Groenstraat 2106374 JW LandgraafGroenstraat

Ruime bouwkavel van ca. 1.000 m² met sloopwoning, unieke kans in Landgraaf! Aan de Groenstraat 210 in Landgraaf bieden wij deze bijzondere kans aan: een perceel van maar liefst ca. 1.000 m², momenteel voorzien van een sloopwoning. De locatie leent zich perfect voor het realiseren van jouw eigen droomwoning, levensloopbestendige woning of een andere invulling binnen het vigerende bestemmingsplan. De Groenstraat is een rustige straat met diverse voorzieningen, natuur en uitvalswegen in de nabijheid. Dankzij de royale perceelbreedte en -diepte zijn er volop mogelijkheden voor situering, tuinindeling en privacy. De huidige bebouwing is niet meer geschikt voor renovatie en dient volledig gesloopt te worden, wat direct ruimte biedt om nieuw te bouwen naar eigen smaak en inzicht. Pluspunten: • Perceel van ca. 1.000 m² • Geschikt voor nieuwbouw (sloop verplicht) • Rustige en groene ligging • Veel vrijheid in ontwerp en indeling • Voorzieningen, winkels en scholen op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting Heerlen, Kerkrade en autosnelwegen Ben jij op zoek naar een ruime kavel met potentie op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans. Neem contact op met Aquina & Hollanders Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging op locatie. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.