Haesenstraat 96372 GD LandgraafAchter de Haesen

Zeer centraal, doch rustig gelegen, gerenoveerde halfvrijstaande woning met oprit, inpandige garage, multifunctionele aanbouw, vaste trap naar zolder, tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Haesenstraat 9 te Landgraaf/Schaesberg. Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, momenteel in gebruik als parkeerplaats, bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een trap naar de verdieping, een praktische inbouwkast en een geheel betegeld toilet met fontein. De ruime doorzonwoonkamer geniet van uitstekende lichtinval en is afgewerkt met wanden in fijn structuur. Via een schuifpui is de tuin direct toegankelijk. De ruime, open keuken is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en uitgerust met een glazen achterwand en de volgende inbouwapparatuur: combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er inpandige toegang tot de verwarmde berging/garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort, loopdeur en aansluitpunten voor witgoed. Aangrenzend bevindt zich de luxe afgewerkte aanbouw, momenteel in gebruik als relaxruimte, voorzien van een granieten vloer, ingebouwde spots en een aluminium pui met loopdeur naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. Tuin: De tuin is bereikbaar via de woonkamer, keuken en aanbouw en is volledig omsloten en betegeld. De aluminium overkapping met inbouwverlichting biedt een sfeervolle beschutting. Dankzij de ligging aan een weiland geniet je van blijvend groen uitzicht en optimale privacy. Eerste verdieping: Een trap met siergrindtreden leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.02 m x 2.90 m 2) 3.72 m x 3.52 m 3) 2.71 m x 2.54 m De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een Haier airco voor extra comfort. De gehele verdieping is afgewerkt met spackspuitwerk. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche met hardglazen douchedeur, een wastafel met luxe ombouwmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar, momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha HR, eigendom, bouwjaar 2015). Bijzonderheden: - De gehele parterre (m.u.v. de aanbouw) is voorzien van een siergrindvloer; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken; - De gevels zijn in 2015 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in huurkoop (bwj. 2021, ca. €43,- p.m.). - De dakgoot aan de voorzijde is geheel vernieuwd in 2025; - Centrale ligging nabij station, scholen, winkels en bos.