Heigank 1346373 KV LandgraafOud Nieuwenhagen

Aan de Heigank 134 in Landgraaf staat deze ruime en nette afgewerkte woning, gelegen in een rustige woonomgeving. De woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een zonnige tuin, bijkeuken, inpandige garage, zolder en zonnepanelen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen! Indeling Souterrain: De woning beschikt voor een kelder van ca. 2,50 x 2,80 m., met raam t.b.v. ventilatie en is momenteel in gebruik als provisiekelder. Parterre: De brede oprit biedt ruimte voor drie auto’s en loopt langs de verzorgde voortuin naar de entree. Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal, voorzien van een granieten vloer. Vanuit hier zijn het toilet, de meterkast, kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. Een open trap leidt naar de verdiepingen. Het toilet is modern afgewerkt met een zwevend closet, fontein, elektrische vloerverwarming, LED-verlichting en volledig betegelde wanden. De woonkamer is ruim en licht, met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Twee daklichten zorgen bovendien voor extra natuurlijke lichtinval. De indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Strak afgewerkte wanden en een moderne PVC vloer dragen bij aan de eigentijdse uitstraling van deze leefruimte. De parallelle semi-open keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur van het merk "Siemens", waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en een uittrekbare kraan. Er is veel kastruimte aanwezig w.o. een overzichtelijke apothekerskast, ideaal voor een opgeruimde keuken. Achterin de woning bevindt zich de tweede entree. Vanuit hier heeft men toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage, die direct aan de woning is verbonden. De bijkeuken beschikt over een spoelunit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage biedt ruimte voor een auto en extra bergruimte, en is voorzien van ramen met uitzicht op de tuin. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Tuin: De tuin, gelegen op het zuidwesten, is deels bestraat en voorzien van een gazon, omringd door groene borders. De ligging zorgt voor veel zonuren en privacy. Eerste verdieping: De overloop met inbouwspots geeft toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3,31 x 3,06 m 2) 3,98 x 3,01 m 3) 2,59 x 3,00 m De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een balkon en zijn voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn licht en praktisch in te richten. De badkamer is volledig betegeld in graniet en ingericht met een inloopdouche met hardglazen wand, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De ruimte is voorzien van vloerverwarming (gas). Dankzij glazen bouwstenen in de wand is er veel natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kantelbare inbouwspots. De ruimte is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan eenvoudig worden ingericht als werk- of hobbykamer. In het tweede deel van de zolder bevindt zich extra opbergruimte en de Cv-installatie (Remeha, bwj. 2017, huur). Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2014, eigendom); - De woning beschikt over een garage en eigen oprit; - De woning is is 2017 voorzien van spouwmuurisolatie; - Het toilet en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van een tweede entree aan de zijkant; - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken; - De zolder is volledig geïsoleerd met vaste trap; - De woning is voorzien van glasvezel (Delta); - Remeha CW4 cv-ketel, bwj. 2017; - De woning is gelegen in een rustige en groene wijk met veel faciliteiten in de omgeving.