Heistraat 336372 XT LandgraafHeistraat

Deze zeer goed onderhouden, karakteristieke woning is gelegen op een rustige locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen en uitvalswegen. De woning is gebouwd omstreeks 1910, en kenmerkende elementen zijn bij binnenkomst direct zichtbaar. Het pand beschikt o.a. over geheel dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen, een moderne elektrische installatie, een cv-ketel die in 2021 is geplaatst (eigendom), en 8 zonnepanelen die in 2020 zijn geïnstalleerd. Het dak en de spouw zijn na-geïsoleerd. Het perceel van 580 m² heeft een prachtig aangelegde achtertuin met een goed gebouwde overkapping voorzien van glazen schuifwanden, een mooie vijver en twee buitenbergingen van 3.25 x 2.20 en 3.90 x 2.45. De tuin is achterom bereikbaar via de zijkant van de woning en via een pad aan de achterkant van de tuin. De inhoud van de woning bedraagt ca. 690 m³ en de woonoppervlakte 173 m². Souterrain: provisiekelder met twee ruimtes; 6.45 x 1.95 en 2.20 x 1.40. Begane grond: karakteristieke hal met tegelvloer, meterkast en fraaie trappartij; woonkamer met parketvloer, mooie erker en deur naar de tuin; gesloten keuken 3.90 x 2.85 met aanbouwkeuken, losstaand gasfornuis met oven, afzuigkap; bijkeuken met keukenblok en kastenwand voorzien van koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed en is er toegang naar de tuin; staan toilet met nog het originele fonteintje. Eerste verdieping, voorzien van vloerbedekking (m.u.v. de badkamer): overloop; drie slaapkamers 4.00 x 3.85 met muurkast en airco; 4.40 x 3.90 met muurkast en airco en 3.85 x 3.50 met muurkast; badkamer 4.05 x 2.25 met inloopdouche, badmeubel met wastafel, staand toilet en muurkast. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; royale zolder verdeeld in drie ruimtes, waaronder twee slaapkamers 6.00 x 2.50 (gemeten vanaf 1.50 meter lijn) met dakkapel; 4.40 x 2.50 ( gemeten vanaf 1.50 lijn) met dakkapel; bergzolder alwaar standplaats cv-ketel Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.