Henri Hermansstraat 86371 EL LandgraafKakert

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. STARTERS OPGELET! In een zeer rustige en prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Schaesberg en Nieuwenhagen gelegen; de instapklare tussenwoning met o.a. een provisiekelder, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 6 zonnepanelen (eigendom/2015), 3 slaapkamers en een fraai aangelegde (2023) en onderhoudsvrije achtertuin (Z-O) met achteringang. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,12m x 1,88m) met de witgoedaansluitingen. Begane grond: Voortuin; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte; living (incl. keuken ca. 32m²) met airco-installatie (2023). De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Middels openslaande deuren is er toegang naar de onderhoudsvrije achtertuin v.v. riant terras (deels overdekt), berging (ca. 3,20m x 2,34m) en achteringang. De tuin is op zuid-oost gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 3,83m x 2,86m), slaapkamer 3 (ca. 2,90m x 2,73m) v.v. muurkast; moderne geheel betegelde badkamer (ca. 1,84m x 1,58m) v.v. instapdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap (vanuit slaapkamer 3) te bereiken bergzolder met Velux-dakvenster en opstelplaats cv-combi-installatie (2023). Bijzonderheden: Deze instapklare tussenwoning is in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (1x elektrisch). Ook zijn er 6 zonnepanelen (eigendom) en een airco-installatie aanwezig. De begane grond beschikt over een fraaie visgraat pvc-vloer (2024). De trapbekleding is ook recent (2024) vernieuwd. De eerste verdieping is nagenoeg geheel v.v. laminaatvloeren. Kortom, een ideale starterswoning! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.