Hereweg 1076373 VG LandgraafOud Nieuwenhagen

Zeer goed onderhouden twee onder 1 kap woning met garage, grote siertuin en fraai uitzicht aan de achterzijde Souterrain: Provisiekelder ca. 2.00 x 2.30 met tegelvloer en een waskelder ca. 3.90 x 3.50 met tegelvloer. Kruipruimte. Begane grond: Entree, ruime hal met leistenen vloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Ruime living ca. 8.00 x 3.60 met leistenen vloer en schuifpui naar de tuin. Open keuken ca. 3.70 x 3.00 met moderne aanbouwkeuken v.v. Siemens apparatuur met o.a. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Airco. Overdekt zonneterras met aansluitend grote fraai aangelegde en onderhouden siertuin. De verwarmde garage ca. 6.00 x 2.90 is voorzien van een elektrische sectionaal garagepoort Grote inrit voor 2 auto's. De tuin is middels zijpoort bereikbaar. Verdieping: Overloop, drie ruime slaapvertrekken resp. ca. 4.75 x 3.60, 3.60 x 3.00, 3.70 x 2.35. Badkamer met douche, wastafelmeubel en hangtoilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een overloop, grote zolderkamer met parketvloer. 2 bergzolders met een cv-combiketel (eigendom). Bijzonderheden: • De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Goed onderhouden en ruim woonhuis met prachtige vrij gelegen siertuin • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.