Hereweg 846373 VK LandgraafOud Nieuwenhagen

Gelegen aan de Hereweg 84 Landgraaf bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan met 5 slaapkamers. De woning is ideaal voor gezinnen en is in 2021 deels gerenoveerd. De woning voorzien van 2 badkamers waarvan een op de begane grond en de tweede badkamer op de eerste etage. De zolder is in 2021 gerenoveerd waarbij het dak is geïsoleerd en 2 slaapkamers zijn gerealiseerd. Verder is de woning voorzien van HR++ glas waarmee een energielabel D is bereikt. De achtertuin is ruim en heeft veel mogelijkheden. Begane grond: Vanuit de ontvangsthal is de eetkamer/keuken te bereiken. De keuken is in 2021 gerenoveerd met nieuw inbouwapparatuur. De keuken en eetkamer zijn ruim. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. Vanuit de keuken zijn de badkamer, toilet en slaapkamer bereikbaar. De badkamer met inloopdouche op de benedenverdieping is geheel gerenoveerd en modern afgewerkt. De garage ligt aangrenzend aan de woning en is te betreden vanuit de achtertuin of via de garagepoort aan de straatzijde. eerste etage: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer te betreden. De badkamer met ligbad is gedateerd maar functioneel. Op de badkamer is ook een toilet. Zolderetage: Vanuit de overloop is de zolderverdieping middels een vaste trap bereikbaar. De zolderverdieping is in 2021 gerenoveerd waarbij twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Het pannendak is geïsoleerd. De zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een frisse uitstraling. Bijzonderheden: - Energielabel D - 5 Slaapkamers - 2 Badkamers - Gedeeltelijk HR++ glas - Keukenapparatuur vervangen in 2021 - Ruime achtertuin met veel privacy - Ideaal voor gezinnen Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar op 0641047919. Asbestclausule Koper is ermee bekend dat ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed het normaal was asbest(cement)houdende materialen in de bouw te verwerken. Het is Verkoper niet bekend dat in het registergoed meer asbest(cement)houdende materialen zijn verwerkt dan algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed. Koper is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen dienen te worden genomen. Koper vrijwaart Verkoper voor alle aansprakelijkheid die kan voortvloeien uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed. Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst te deponeren bij de desbetreffende notaris. Onderzoeksplicht van de koper De koper is ten allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van de woning.