Hoofdstraat 796372 CR LandgraafSchaesberg Centrum

In het hart van Schaesberg, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, kelder, aanbouw, zolderverdieping, garage én diepe tuin met overkapping. Gelegen aan de Hoofdstraat 79 te Landgraaf biedt deze gezinswoning verrassend veel ruimte, comfort en privacy. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder met voldoende ventilatie ten behoeve van opslag. Parterre: Via de overdekte entree bereikt u de hal met bordestrap naar de eerste verdieping, modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en plavuizen vloer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, gesloten keuken in praktische L-opstelling, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van ingebouwde verlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, een 90 cm brede oven, een 5-pits gaskookplaat, een spoelbak, een koelkast, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Aan de keuken grenst de royale aanbouw, momenteel in gebruik als eetgedeelte of wintertuin. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar de tuin, een lichtkoepel, verlaagd plafond met inbouwspots en veel daglicht. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de praktische bijruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De diepe, zonnige tuin is bereikbaar via de zij-ingang, aanbouw en de garage. De tuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en is voorzien van een fruitboom. Onder de aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting geniet u van elk seizoen. Achter in de tuin ligt de ruime garage met dubbele toegang via poort en loopdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van parketvloeren en grote raampartijen voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 12 m² 2) 12 m² 3) 7 m² De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: De royale, geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een ruime vierde slaapkamer (circa 17 m²) onder karakteristieke houten dakspanten. Daarnaast is er een aparte bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline Excellent, ca. 2005, eigendom) en een Nefit boiler (150L). Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte eventueel in te richten als vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar! - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam); - De woning is voorzien van 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); - De woning is voorzien van dakisolatie; - Het betreft een karakteristieke woning met grote ruimtes; - Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen w.o. basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebied; - Zonnige tuin met ruime garage; - Zeer centraal gelegen in bruisende dorpskern van Schaesberg; - De oprit is inbegrepen bij de woning, deze is belast met recht van overpad;