Maastrichterweg 846374 RZ LandgraafWaubach

Op een unieke, rustige locatie – direct grenzend aan een natuurgebied – ligt deze speelse, vrijstaande semi-bungalow met garage en een prachtig aangelegde, royale tuin. De woning combineert comfort, luxe afwerking en een bijzondere indeling, ideaal voor wie wil genieten van rust, privacy en groen. Indeling Parterre Via de brede oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime hal, voorzien van garderobenis en leistenen vloer, geeft toegang tot het geheel betegelde, vrijhangende toilet en een aan de voorzijde gelegen slaapkamer/studeerkamer met ingebouwde kledingkast. Stijlvolle stalen deuren leiden naar de sfeervolle living met geïntegreerde tuinkamer. Grote raampartijen, dubbele openslaande tuindeuren en een schuifpui zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. De tuinkamer is voorzien van airconditioning. De semi-open keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland (hardstenen blad), openslaande deuren naar de tuin en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: gas-op-glas wokbrander, 2-pits gasfornuis, inductiekookplaat, tepanyakiplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en plafondafzuigkap. Het verlaagde plafond heeft ingebouwde verlichting. Aangrenzend bevindt zich een betegelde voorraadkast met CV-ketel (Nefit, 2013). De inpandig bereikbare, verwarmde garage beschikt over een plavuizenvloer, lichtkoepel en een praktische bijkeuken met aanrecht en wasmachineaansluiting. Achter de bijkeuken ligt nog een extra studie-/werkkamer met toegang tot het terras. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad, regendouche met hardglazen deuren, nieuwe wastafel, handdoekradiator en inbouwverlichting. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met fraaie parketvloer. Tuin Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met parkachtige beplanting, diverse natuurstenen terrassen (deels overdekt), een tuinhuis en een moderne vijverpartij met waterval. Volop privacy en een oase van rust. Eerste verdieping Via de massief meranti trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide met grote Velux-dakramen, laminaatvloer en isolatie. Daarnaast is er een praktische zolderberging met ingebouwde kast. Bijzonderheden -Unieke ligging aan natuurgebied, met uitzicht op landerijen; -Nabij winkelcentrum Waubach; -Duurzaam gebouwd en afgewerkt; -12 zonnepanelen (eigendom); -Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen; -HR+ glas; -Goed onderhouden en instapklaar.