Mentenlaan 196373 GX LandgraafNieuwenhagerheide

Aan de Mentenlaan in Landgraaf staat deze verrassend ruime twee onder een kapwoning met een fijne indeling, veel leefruimte en een grote inpandige garage. Het is een huis dat met zorg is bewoond en zich uitstekend leent voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, een aparte eetkamer, een praktische gesloten keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken die direct toegang geeft tot de garage. De garage is extra ruim, ideaal voor wie een hobbyruimte zoekt, graag sleutelt of gewoon veel bergruimte wil. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De voortuin is netjes aangelegd en de brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is verzorgd, grotendeels betegeld en voorzien van een stuk gazon, waardoor je er met weinig onderhoud optimaal van kunt genieten. Bovendien is er veel privacy. De ligging is rustig, in een fijne woonwijk waar buren elkaar nog gedag zeggen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportclubs liggen dichtbij. Ook de verbindingen richting Heerlen, Kerkrade, Brunssum en Duitsland zijn uitstekend. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Bij aankomst valt direct de nette voortuin en brede oprit op, met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. In de hal vind je een lichte tegelvloer, een garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een mooie parketvloer. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een goede isolatie en samen met de elektrische rolluiken blijft het binnen in elk seizoen comfortabel. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek richting de keuken maken het een gezellige leefruimte waar je makkelijk met het hele gezin kunt vertoeven. De keuken is gesloten en praktisch ingericht, met een tegelvloer, veel werkruimte en diverse inbouwapparaten zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, een groot pluspunt van deze woning. De garage is extra ruim, voorzien van een sectionaalpoort, water en elektriciteit. Er is plek voor een auto én voldoende ruimte om te klussen of spullen op te slaan. Eerste verdieping Op de overloop ligt een nette laminaatvloer en is er een airco aanwezig die zorgt voor een aangename temperatuur, ook op warme dagen. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer en veel daglicht. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, praktisch voor wie van een donkere, koele slaapkamer houdt. De badkamer is gerenoveerd in 2022 en is verrassend ruim en netjes afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Alles bij elkaar een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin is zowel vanuit de woning als vanuit de garage bereikbaar en is verzorgd aangelegd met oog voor gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras waar je een grote tuinset of loungeset kwijt kunt, een heerlijke plek om buiten te eten of met vrienden te ontspannen. Verder naar achteren ligt een verzorgd stuk gazon dat zorgt voor een groene uitstraling en waar kinderen fijn kunnen spelen. De tuin is volledig omsloten met een nette erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten. De combinatie van sierbestrating, groen en de directe toegang tot de garage maakt deze tuin niet alleen fraai, maar ook praktisch in gebruik en eenvoudig te onderhouden. Kortom: een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Bijzonderheden *Energielabel D *Ruime inpandige garage *Kunststof kozijnen met HR++ glas *Grotendeels elektrische rolluiken *Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (gerenoveerd in 2022) *Airco op de overloop *Bijkeuken met toegang tot de garage *Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy *Oprit met plaats voor meerdere auto’s *Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen *Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden (34.99 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.