Mondriaanstraat 46374 PH LandgraafParkheide

Sfeervolle, instapklare halfrvijstaande eengezinswoning met moderne afwerking, aanbouw, garage en onderhoudsvrije tuin! Welkom in deze ruime en perfect onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, stijl en energiezuinigheid, met onder andere een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, inpandige garage en 9 zonnepanelen! Deze woning is gelegen aan de Mondriaanstraat 4 te Landgraaf/ Parkheide Parterre: Via de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met een betonnen fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is sfeervol ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde, waar eenvoudig plaats is voor een grote loungebank. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie aanbouw met eetkamer en open keuken, voorzien van dubbele schuifdeuren naar de tuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een extra brede 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en apothekerskast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden, de perfecte basis voor elke interieurstijl. Garage & bijkeuken: De inpandig te bereiken garage is momenteel ingericht als praktische bijkeuken, met extra keukenblok, magnetron en wasbak met wateraansluiting. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin en via de elektrische sectionaalpoort tot de oprit. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy middels de leibomen aan de achterzijde. Dankzij de dubbele schuifdeuren vanuit de eetkamer bereikt u eenvoudig de tuin met een fraai speelgazon en houten overkapping met extra bergruime, ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met moderne doorlopende laminaatvloeren, strak gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beide kamers beschikken over rolluiken. 1) 4.62 x 3.40 2) 4.62 x 2.81 De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en dubbele wastafel met stijlvolle porseleinen kommen en bijpassend badmeubel. De afwerking met matzwarte inbouwkranen geeft de ruimte een trendy en luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer 5.53 X 2.47 met Velux dakraam en een fraaie hoogte, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitpunten voor witgoed, vaste wastafel, de Remeha HR-combiketel (bwj. 2021, eigendom) en de omvormer van de 9 zonnepanelen (bwj. 2021, eigendom). Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met dak, muur en vloerisolatie, - Energielabel B; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (bwj. 2021, eigendom, 370 WP); - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - De badkamer en toilet zijn in 2021 geheel gerenoveerd; - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis: - Oprit met voldoende ruimte voor 2 auto’s; - Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool;