Paul van Ostaijenstraat 56372 HX LandgraafSchaesberg Centrum

In geliefde woonwijk gelegen, vrijwel geheel gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met royale oprit, garage, vier slaapkamers, open leefkeuken en een gezellige tuin. De woning bevindt zich aan de Paul van Ostaijenstraat 5 te Landgraaf/ Schaesberg. Indeling Parterre: Via nette voortuin en oprit (welke de mogelijkheid biedt tot het parkeren van meerdere voertuigen), toegang tot entree. Het betreft een ruime hal met een in 2017 vernieuwde meterkast, geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet, trapkast en trap naar eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt men de gezellige, speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne, extra brede laminaatvloer, design gashaard en grote raampartijen met veel daglichttoetreding. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, welke in 2017 vernieuwd is en voorzien is van de navolgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, en een royale keramische spoelbak. Tuin: Via dubbele openslaande deuren in woonkamer, loopdeur in keuken, zijingang en de garage te bereiken, sfeervolle, fraai aangelegde tuin. De tuin is voorzien van een terras met aluminium terrasoverkapping, kleine vijverpartij en een achter de garage gelegen overdekte zithoek. Garage: Naast woonhuis gelegen degelijke garage, voorzien van elektra, loopdeur naar tuin en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers. Allen voorzien van een moderne laminaatvloer en zijn respectievelijk groot: 1) 3.98 m x 3.69/ 3.13 m. 2) 3.06 m x 2.99 m. 3) 3.21 m x 3.69/ 2.23 m. Eveneens via de overloop te bereiken geheel betegelde badkamer, voorzien van een tweede zwevend closet, inloopregendouche, designradiator, wastafel met ombouwmeubel en raam t.b.v. daglichttoetreding/ ventilatie. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde en tevens verwarmde zolderverdieping, welke momenteel in gebruik wordt genomen als werkkamer en opslagruimte. De witgoedaansluitingen en de combi cv/hr-ketel (bwj. 2010, eigendom) zijn eveneens op deze verdieping gesitueerd. Aangezien de zolderverdieping ook beschikt over een royale dakkapel, zou deze ruimte prima kunnen fungeren als vierde slaapkamer. Bijzonderheden: - Het betreft een zeer nette twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke wijk gelegen, nabij dagelijkse voorzieningen; - De woning is zeer centraal, doch rustig in een woonwijk gesitueerd nabij alle dagelijkse voorzieningen; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Het hoofddak is naderhand na geïsoleerd; - De woning beschikt over 15 zonnepanelen (gemeentelijk project, koop en verkoop op afbetaling); - De meterkast, alle stopcontacten en elektrische bedrading is in 2017 vernieuwd; - De keuken is in 2017 vernieuwd; - In 2020 is de woning deels verbouwd. De huidige eigenaren hebben toen een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd.