Prem 116372 MX LandgraafMijnbuurt

Welkom bij de Prem 11! Deze te moderniseren half vrijstaande gezinswoning beschikt onder andere over drie slaapkamers, energielabel C en tuin met veel privacy. Omgeving Gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk ’t Eikske in Schaesberg, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als centraal te noemen is. Een fijne plek om te wonen voor een gezin met kinderen: basisschool op 5 minuten loopafstand en een speeltuin verderop in de straat. Leuk om te weten • Bouwjaar: 1983 (conform BAG); • Woonoppervlakte ca. 94m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Perceel 148m² (conform kadaster); • Te moderniseren half vrijstaande woning; • Drie slaapkamers; • Tuin met zijingang; • Energielabel C; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Verdieping voorzien van rolluiken; • Cv-installatie (2018, huur). Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de living. De living is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte en is voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken is functioneel ingericht en voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keukenapparatuur is uit 2024. Vanuit de keuken is de bijkeuken met alle witgoedaansluitingen te bereiken. Middels loopdeur komt men in de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1: ca. 15m² gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 2: ca. 6m² gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: ca. 11m² gelegen aan de voorzijde. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Standplaats cv-installatie (2018 huur). Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Buitenruimte De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het Oosten en voorzien van een terras, borders, zijingang, zonnescherm en een stenen berging. Het bovenste gedeelte van de tuin heeft de hele dag zon. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.