Prins Bernhardstraat 76373 KJ LandgraafOud Nieuwenhagen

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN VOOR DEZE WONING. Knusse eengezinswoning met diepe achtertuin, drie slaapkamers en veel praktische voorzieningen. Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een nette hal met een stijlvolle grijs/zwarte rechthoekige tegelvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een volledig betegeld toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast is er een handige kelder aanwezig die zowel als provisieruimte dient als plek voor de CV-ketel (Atag, 2017, eigendom) en witgoedaansluitingen. Tevens is er een kruipruimte, die gemakkelijk toegankelijk is. Ruime doorzon woonkamer en nette keuken De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geniet van veel lichtinval. Vanuit het achterraam heb je een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin, die met een lengte van maar liefst 20 meter een heerlijke buitenruimte biedt. De gesloten keuken (2016) sluit naadloos aan bij de hal dankzij dezelfde tegelvloer. Met een rechte hoekopstelling, crèmekleurige fronten en een houtlook werkblad biedt de keuken een tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, rvs-afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Aan de tegenoverliggende muur zijn extra kastjes geplaatst voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Riante tuin met terras, gazon en overkapping De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van een gazon, ideaal voor ontspanning en spelende kinderen. Het terras beschikt over een sfeervolle pergola en achter in de tuin is in 2023 een betegelde houten overkapping geplaatst. De tuin, gelegen op het Zuiden, is toegankelijk via een achterom die uitkomt op een gezamenlijke brandgang. Verder is er een stenen berging aanwezig die perfect dienst doet als opslagruimte. Praktische bovenverdieping en extra bergruimte Op de bovenverdieping vind je een overloop en drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een raam met rolluik voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die dient als handige bergzolder. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht in deze ruimte. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en een comfortabele leefomgeving. De woning is gelegen aan de Prins Bernhardstraat 7 in Landgraaf, een rustige en kindvriendelijke buurt met een centrale ligging. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt de woning op korte rijafstand van uitvalswegen richting steden als Heerlen en Maastricht. Ook het groene Heuvelland is binnen handbereik voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Kortom, een fijne en complete woning met veel praktische voorzieningen, een riante tuin en een uitstekende ligging. Perfect voor starters of een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige omgeving!