Rötscherweg 276373 XP LandgraafOud Nieuwenhagen

Aan doorgaande weg gelegen verrassend ruim, karakteristiek half vrijstaand woonhuis met diepe tuin, garage, kelder, zolder en 4 tot 5 slaapkamers. Gelegen aan de Rötscherweg 27 te Landgraaf. Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag. Begane grond: Entreehal met garderobe, glas-in-lood ramen, originele terrazzo vloer, vernieuwde meterkast en gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Geheel betegeld, modern toilet met fonteintje, radiator en natuurlijke lichtinval. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op de aangrenzende paardenweide. De gesloten keuken beschikt over een functionele keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een deels betegelde badkamer met dubbele wastafel in royaal badmeubel, douchecabine, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. In de separate cv-kast hangt de combi HR-ketel (Intergas, bouwjaar 2020, eigendom). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.10 x 3.54 m 2) 3.97 x 3.39 m 3) 4.10 x 2.11 m Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee slaapkamers van: 4) 3.15 x 2.57 m 5) 4.27 x 2.74 m Tuin: Via de garage of tussenhal vanuit de woonkamer bereikt u de circa 30 meter diepe achtertuin. De tuin beschikt over een royaal beklinkerd terras, een fijn speelgazon met houten speelhuis en twee bergingen. Dankzij de zuidwestelijke ligging en de optimale privacy kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Garage: De garage naast de woning is voorzien van een kantelpoort en loopdeur naar tuin. Bijzonderheden: - De woning is deels voorzien van kunststof én houten kozijnen - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing - De woning beschikt maar liefst over 4 tot 5 slaapkamers - Royale, ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuidwesten - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - De woning is per direct beschikbaar!