Schoolstraat 56374 GD LandgraafWaubach

VERRASSEND RUIME EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET CIRCA 179 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE GELEGEN IN DE OUDE, CHARMANTE DORPSKERN VAN WAUBACH KELDER: 2 Voorraadruimtes. BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, meterkast en betegeld toilet; woonkamer in open verbinding met keuken; open keuken met luxe keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur (combioven - stoomoven - inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging - vaatwasser - koelkast - quooker); en deur naar overdekt terras; overdekt terras met toegang tot onderdoorgang; onderdoorgang naar straatzijde en met toegang tot kelderruimte; wasruimte; gezellig aangelegde tuin met stenen berging en overdekt terras. 1E VERDIEPING: Overloop met afgesloten vaste trap naar de zolderverdieping; 3 slaapkamers; betegelde badkamer met hoekbad plus spatscherm, toilet en 2 vaste wastafels. ZOLDERVERDIEPING: Riante werkkamer annex 4e slaapkamer met dakkapel en airco; stookruimte, hier hangt de gehuurde cv-combiketel . BIJZONDERHEDEN: Door de zéér centrale ligging zijn alle winkels, basisscholen en verenigingen op loopafstand. Daarnaast zijn natuurgebieden en verbindingswegen ook dichtbij. Deze goed onderhouden woning is in de achterliggende jaren in diverse fasen op smaakvolle en deugdelijke wijze verbeterd en gemoderniseerd. Denk hierbij aan de keukeninstallatie, afwerking van diverse vloeren, wanden en plafonds, kozijn woonkamer, voordeur, elektra en diverse radiatoren. Daarnaast is de gehele voorgevel aangepakt en zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. DEZE WONING IS BESLIST DE MOEITE VAN UW TIJD EN BEZICHTIGING WAARD! Bouwjaar: 1932. Inhoud: 604 m3. Woonoppervlakte: 158 m2. Overige inpandige ruimte: 21 m2. Perceel: 150 m2. HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET SIMONS & PARTNERS MAKELAARDIJ De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.