Veeweg 826374 AR LandgraafParkheide

Aan de rand van Parkheide gelegen vrijstaande, ruime en goed onderhouden bungalow. Deze bungalow is o.a. v.v. 2 slaapkamers, moderne badkamer, dubbele garage, riante living en sfeervolle tuin. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst, waardoor zij geschikt is voor diverse doeleinden, waaronder kantoor- of praktijkruimte aan huis, met een eigen ingang. Indeling Souterrain: Middels deur vanuit de keuken te bereiken souterrain. De riante hobbykelder (5,01 m x 4,76 m) biedt toegang tot provisiekelder (2,96 m x 2,95 m) en technische ruimte (3,70 m x 1,70 m) alwaar cv-ketel (combiketel HR eigendom) Parterre: Via de moderne en onderhoudsarme voortuin bereikt u de overdekte entree met halogeen inbouwverlichting. De ruime hal met granieten vloer, separate garderoberuimte en een geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje, biedt toegang tot kantoor/slaapkamer (4,18 m x 3,01 m), eet/zitkamer, keuken en gang naar slaap en badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eet/ zitkamer (8,19 m x 5.04 m) met een open haard met daarin een elektrische kachel en veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de eet/ zitkamer heeft men middels ensuite deuren toegang tot de woonkamer. De woonkamer v.v. vloerverwarming (ca.70 m2) met toegang tot keuken beschikt over een, airco, pelletkachel en elektrisch bedienbare lichtkoepel. De riante schuifpui zorgt voor het ideale tuincontact tevens heeft men vanuit de woonkamer doorloop naar de twee garages. De riante keuken (4,45 m x 2,95 m), vernieuwd in 2023 is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige “Siemens” inbouwapparatuur: vaatwasser, rvs-afzuigkap, extra brede inductie kookplaat, Quooker, een Amerikaanse koel/diepvries combinatie met water/ijs dispenser en voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een lichtkoepel voor extra daglicht. Via de gang die vanuit de hal te bereiken is, heeft men toegang tot slaapkamer (4,19 m x 3,51 m) en de geheel betegelde luxe badkamer (eveneens vernieuwd in 2023) v.v. inloopdouche, tweede zwevend closet, designradiator en dubbele wastafel met ombouwmeubel. De zonnig gelegen, volledig omsloten en fraai aangelegde tuin is bereikbaar via de garage, woonkamer en zij-ingang. Het terras is afgewerkt met betontegels (20 x 30 cm) en voorzien van een zonnescherm (5.50 x 2.50 m). De tuin biedt optimale privacy. Garages: Garage I (8,03 x 3,05 m) en garage II (5,90 x 3,92 m) zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort en toegang tot oprit Extra's: - aan rustige weg, in woonwijk - Zonnepanelen 40 stuks (2018) Solar Edge - Rolstoeltoegankelijk en levensloopbestendige bungalow - Nefit (2018), Daikin (2018), Saey (2023), Trendline HRC 30 CW5 II R32 split series QUBIC 8 Bijzonderheden: - Landgraaf (Abdissenbosch / rand Parkheide) - dak vernieuwd in 2008 en gerenoveerd in 2018 (nieuwe renovatie laag) - Pellet kachel, Airco en open haard - Badkamer en keuken vernieuwd in 2023, inclusief Quooker en Amerikaanse koel/diepvries combinatie met water/ijs dispenser - Nieuwe meterkast 2018 - Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch. - Op ruim perceel gelegen aan de rand van burg. Janssen Park. Ligging: aan rustige weg, in woonwijk nabij scholen en natuurgebied Brunssummerheide Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen (dubbelglas) Installatie: cv-ketel (eigendom 2018) Bouwjaar: 1972 Perceel oppervlakte: 859 m2 Vraagprijs: €599.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.