Veldstraat 226371 AX LandgraafLichtenberg

Op de Veldstraat in Landgraaf bieden wij deze goed onderhouden instapklare woning te koop aan. Deze woning wordt gekenmerkt door de speelse split level indeling, 2 ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en toilet, moderne keuken, inpandige garage met oprit en fijne achtertuin. Indeling Niveau 0: Oprit, overdekte entree, hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast en toegang tot garage waar zich de witgoedaansluitingen en het cv-toestel (Vaillant, 2020, huur Volta) bevinden. Niveau 1: Zeer lichte en ruime eet/leef-keuken (ca. 20m²) met plavuizenvloer, kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbaar rolluik. Moderne U-vormige keukenopstelling en diverse keuken apparatuur te weten: gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Onderhoudsvrije achtertuin 6.67/4.55 gelegen op het Noordoosten. Niveau 2: Woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over de wijk. De woonkamer is voorzien van een Laminaatvloer en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Er is elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde. Niveau 3: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 met vloerbedekking en rolluik. Separaat modern toilet met fonteintje. Geheel betegelde moderne badkamerruimte met inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel en veel opbergruimte. Niveau 4: Overloop met bergkast. Slaapkamer 2 met luik naar bergruimte. Deze ruime slaapkamer is ontstaan uit oorspronkelijk twee slaapkamers. Er ligt vloerbedekking op de vloer en de kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing zijn voorzien van een rolluik. Bijzonderheden: - geheel voorzien van kunststoffen kozijnen - grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar - moderne keuken - moderne badkamer en toilet - de cv-ketel, Vaillant 2020 is gehuurd bij Volta * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.