Kanaaldijk 61121 NX LandsmeerBuitengebied

Aan de rand van Landsmeer, verscholen tussen groen en water, staat deze in 2004 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. De woning is ontworpen als modelwoning, maar op diverse punten aangepast om optimaal woongenot te bieden. De woning is energiezuinig, op het dak van de schuur liggen 36 zonnepanelen en de woning heeft een A++ label. Het geheel staat op ruim een hectare grond. In 2008 is de woning uitgebreid met een onderheide uitbouw en veranda (2010), waardoor er extra leefruimte en comfort is ontstaan. Daarnaast beschikt het perceel over een indrukwekkende multifunctionele schuur (2014), een carport, een eigen aanlegsteiger met botenhuis en weiland. De bestemming van het geheel is wonen en het weiland agrarisch. Kom binnen De woning biedt een warme en stijlvolle sfeer, met een ruime woonkamer voorzien van houtkachel, eetkamer en moderne keuken. Dankzij de vele raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht op het omliggende groen en water. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de serre. De woning telt drie comfortabele slaapkamers. Er is een nette badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een kelder, een zolder en diverse praktische kasten. Buiten Het buitenterrein ademt ruimte en vrijheid. Naast de woning ligt de royale schuur (2014) met kelder (in gebruik als magazijn), een kantine en een kantoor. Er is krachtstroom, een toilet aanwezig en drie elektrische overheaddeuren. Voor de bouw van deze schuur is een eerdere loods afgebroken, waarbij de fundering in tact gebleven is. Verder is er op het terrein nog een garage/carport met vide, verschillende terrassen waarvan het hoofdterras volledig omheind is, een geitenweide en een dierenverblijf. Het weiland is afgescheiden met een hek, dit deel heeft een agrarische bestemming en is geschikt voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee. Voor de watersportliefhebber is er een eigen aanlegsteiger met botenhuis. Omgeving Kanaaldijk 6 ligt op een unieke plek, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht over de weilanden. De natuur is hier overal aanwezig: in de straat bevindt zich een natuurboerderij en ook het recreatiegebied Het Twiske en het Ilperveld liggen dichtbij. Het weiland en het omliggende land zijn Natura 2000 gebieden. Toch zijn de voorzieningen binnen handbereik: binnen enkele minuten bent u in het centrum van Landsmeer en met de auto of fiets staat u snel in Amsterdam-Noord of de binnenstad. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke nabijheid. Bijzonderheden • De woning is gebouwd in 2004 en de schuur in 2014. • De schuur heeft een oppervlakte van in totaal 166 m² (begane grond: 107 m², kantoor/kantine: 40 m², kelder: 19 m²) • De fundering van de oude schuur is nog aanwezig aan de noordzijde van het perceel. • De bestemming van het weiland is agrarisch. • De schuur heeft een eigen WOZ-waarde, er is één energieafrekening en er is een tussenmeter tussen de schuur en de woning.