Berkenlaan 25453 KD LangenboomLangenboom

Droomwoning te koop in Langenboom: Ruimte, Luxe en Duurzaamheid! Bent u op zoek naar een instapklare, ruime woning met een duurzame twist? Dan is deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in de dorpskern van het gezellige Brabantse dorp Langenboom écht iets voor u. Met maar liefst 23 zonnepanelen en een energielabel B hoeft u zich geen zorgen te maken over energiekosten. De woning is met veel aandacht en liefde gemoderniseerd, zowel van binnen als buiten en is direct klaar om van te genieten. Een woonkamer om van te dromen Bij binnenkomst stap je in de ruime woonkamer die direct een gevoel van thuiskomen geeft. De royale leefkeuken is een absolute eyecatcher, compleet met een modern kookeiland. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De royale uitbouw op de begane grond benadrukt het gevoel van ruimte en biedt volop mogelijkheden om sfeervol in te richten. Bovendien vind je hier een praktische bijkeuken/wasruimte en een garage, ideaal voor extra opbergruimte. Luxe en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime Masterbedroom met een luxe walk-in-closet en een badkamer die voelt als een privé-spa. Deze is uitgerust met een royale inloopdouche (met Sunshower), ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ontspanning gegarandeerd! De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder, een tweede (slaap)kamer én voldoende bergruimte. Deze verdieping kan vrij eenvoudig worden aangepast aan uw wensen, bijvoorbeeld door het creëren van een werkruimte. Duurzaamheid en comfort hand in hand Met 23 zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en eerste verdieping, én voorbereidingen voor een warmtepomp, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, die optioneel aangesloten kan worden op een elektrische boiler. Kortom, een duurzame keuze met maximaal comfort! Genieten in de tuin op het zuiden De zonnige achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij deze diepe tuin geniet u hier volop van het avondzonnetje. De tuin is voorzien van een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels en gereedschap. Centrale ligging in een groene omgeving De woning ligt op een rustige en gunstige locatie aan de rand van Langenboom, omringd door de prachtige natuur van de ‘Langenboomse Bossen’ en recreatieplassen ‘De Kuilen’. Naast de primaire voorzieningen die in Langenboom te vinden zijn, zoals de basisschool, zijn op slechts 10 minuten fietsen de dorpen Mill en Zeeland, met een meer uitgebreid voorzieningenniveau gelegen. Specificaties: Woonoppervlakte: 160 m² Perceeloppervlakte: 356 m² Inhoud woning: 617 m³ Bijkeuken/garage: 30 m² Tuinberging: 20 m² Bouwjaar: 1960 (vanaf 2023 gerenoveerd) Energielabel: B (23 zonnepanelen) Bijzonderheden: - Energielabel B dankzij 23 zonnepanelen (2024) - Airco op de begane grond en eerste verdieping voor zowel koeling als verwarming. - Vloerverwarming op de begane grond, voorbereid voor aansluiting op een elektrische boiler. - Luxe leefkeuken met kookeiland o.a. voorzien van een vaatwasser, combi-oven, ingebouwde koelkast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. - De woning beschikt over één slaapkamer. Deze masterbedroom is voorzien van een luxe walk in closet! - Ruim opgezette woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. - Bijkeuken met maatwerk kastenwand en toegang tot de garage. - Ruime zolder met mogelijkheid voor een extra kamer. - Royale en praktische tuin op het zuiden, voorzien van een terras en houten tuinberging. - Eigen oprit met carport. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en omgeving. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. De dorpen Mill en Zeeland, met uitgebreid voorzieningsniveau, liggen op fietsafstand. Langenboom ligt direct aan de gelijknamige ‘Langenboomse Bossen’ en natuurplassen ‘De Kuilen’.