Thomasweg 355453 KH LangenboomLangenboom

Vrijstaand wonen op een rustige locatie, met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken! Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen. De ruime garage met smeerput biedt volop mogelijkheden. Aan een rustige en geliefde woonstraat in Langenboom staat deze vrijstaand geschakelde woning met garage. Een woning met een stevige basis, waar u alle ruimte heeft om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Of u nu wilt moderniseren, verduurzamen of de indeling naar eigen smaak wilt aanpassen: hier liggen volop kansen. De zonnige achtertuin en zijtuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Hier geniet u tot in de avond van de zon en het buitenleven. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, aansluitend een ruime, dichte keuken met inbouwkast en aparte kelderruimte en vervolgens de achterbouw met bijkeuken-faciliteiten, toiletruimte, doucheruimte, slaapkamer met wastafel en 2 praktische bergzolders waarvan één met een vaste trap. De sfeervolle woonkamer met inbouwkast vormt een fijne leefruimte met veel daglicht. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, welke alle 3 zijn voorzien van een inbouwkast en 1 slaapkamer is voorzien van een wastafel. Diverse gegevens: De cv-ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar 1994. Er bevind zich eterniet in het dakbeschot van de woning. Langenboom is een gemoedelijk en groen dorp in het Land van Cuijk, waar rust, ruimte en een sterk dorpsgevoel samenkomen. Het dorp ligt in een fraaie, landelijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, terwijl voorzieningen in de regio goed bereikbaar zijn. Verkoper attendeert hierbij koper op het feit dat hij het verkochte zelf feitelijk niet heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 339,84 per jaar Rioolrecht: € 271,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 271,80 per jaar Waterschapslasten: € 111,00 per jaar