Bruinehaarsweg 687679 TJ LangeveenLangeveen kern

Deze moderne schuurwoning uit 2022 combineert comfort, stijl en functionaliteit op een prachtige locatie. De woning is volledig gasloos, toekomstgericht én levensloopbestendig. Daarnaast is het geheel uitgerust met uitstekende paardenfaciliteiten, wat het een ideale plek maakt voor paardenliefhebbers. Een woning met eindeloze mogelijkheden! Aan de voorzijde bevindt zich een lichte en sfeervolle woonkamer met aangrenzende woonkeuken. Openslaande deuren bieden direct toegang tot het terras met uitzicht op de rijbak en het omliggende weiland. De begane grond beschikt verder over een praktische bijkeuken, een complete badkamer en een ruime slaapkamer met inloopkast. Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Deze open ruimte, voorzien van een vide die zorgt voor een bijzondere uitstraling, is momenteel ingericht als extra slaapgelegenheid, maar is flexibel inzetbaar voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of atelier. De buitenruimte is volledig ingericht voor paardenliefhebbers: een rijbak, circa 5.000 m² weiland en een vrijstaande schuur met twee paardenstallen van circa 21 m². Daarnaast is er een royale overkapping van bijna 60 m² – de perfecte plek om te ontspannen met familie of vrienden. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, een verzorgd gazon, borders en meerdere terrassen. Hier geniet je optimaal van rust, ruimte, privacy en het echte buitenleven. Stijlvol wonen, volledig gasloos, met paardenfaciliteiten én levensloopbestendig – een droom op het platteland! Perceeloppervlakte 7.574 m². Globale indeling van de woning: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; separaat toilet; woonkamer die grenst aan de open woonkeuken. Vanuit de hal zijn ook de bijkeuken, badkamer en de werkkamer/slaapkamer I met inloopkast toegankelijk. Verdieping: Overloop met een fraaie vide; een open verdieping, momenteel in gebruik als slaapkamer. Uiteraard geschikt voor diverse doeleinden. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ het aangrenzende weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming door middel van een Lucht/Water Warmtepomp (Type: Siebel Eltron. Bouwjaar: 2022). • Voorzien van 16 zonnepanelen (2022) met een opbrengend vermogen van 395 Wp per paneel. • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • De woonkamer is voorzien van airconditioning. Algemeen • Bouwjaar woning 2022. • Inhoud woning ca. 713 m³; woonoppervlakte ca. 155 m²; externe bergruimte 42 m². • Gasloos én levensloopbestendig: klaar voor de toekomst! • Royale overkapping van bijna 60 m² – ideaal voor buitenleven en gezellig samenzijn. ‘Kortom, een luxe woning met de benodigde paardenfaciliteiten. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.