Foekjesteech 258525 EH LangweerLangweer

Vrijstaand wonen aan open vaarwater in het gezellige Langweer? Op zoek naar een woning waar je niks meer aan hoeft te doen? Dan is dit jaren '30 pareltje op de Foekjesteech 25 wellicht de woning die je zoekt! De karakteristieke woning is volledig gemoderniseerd naar een energielabel B met behoud en herstel van oude elementen. De woning heeft drie slaapkamers, een ruime kelder en verrassend veel opbergruimte. De L-vormige woonkamer biedt prachtig vrij uitzicht en is voorzien van visgraat parket en via de openslaande deuren stap je zó de tuin in. Daarnaast is er een geïsoleerd en verwarmd bijgebouw in Gieterse stijl gerealiseerd met sleutelmogelijkheden en extra verwarmde kamers. En wat dacht je van het prachtige uitzicht over het water en de landerijen met wellicht je eigen boot? Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Langweer! De woning is op loopafstand van het centrum van Langweer gelegen. Langweer is een sfeervol, pittoresk watersportdorp gelegen aan de Friese Meren. Een fantastische plek voor mooie boottochten langs plaatsen zoals Sneek, Lemmer, Sloten en Heeg. In het dorp zelf zijn voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, slager, bakker en gezellige restaurants met terras. Vooral zomers kent het dorp veel gezelligheid bij de horeca in het centrum. Qua bereikbaarheid zit het ook prima: de oprit naar de A7 en A6 liggen op 8 kilometer afstand. Voor natuurliefhebbers is het hier buitengewoon mooi wonen: naast de Langweerder Wielen zijn de bossen van Sint Nicolaasga op loop-/fietsafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de ruime hal met hoog balkenplafond. Hier valt direct de prachtige granieten vloer op in combinatie met oude elementen, zoals de trapopgang en de lambrisering. Dit is een huis om in thuis te komen! Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en de ruime kelder (ca. 8-9 m²) met glas-in-loodraam. Aan de linkerzijde komen we in de dichte keuken. De keuken is uitgevoerd in een modern landelijke stijl met Castello vloer en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur in 2024, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een warmteboiler uit 2025. De prachtige schuifdeur naar de woonkamer is voorzien van glas-in-loodramen. De woonkamer is ruim met veel raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Het hoge balkenplafond en het visgraat parket zorgen voor extra sfeer en warmte in deze ruimte. Radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw onder de diepe vensterbanken. En wat dacht je van de openslaande deuren naar de tuin? Hiermee stap je niet alleen zó de tuin in, maar kun je ook genieten van het fantastische uitzicht over de tuin, je eigen sloep en landerijen met uitzicht op de molen van Langweer! Via de zijentree van de woning, of vanuit de woonkamer, komen we binnen in een tweede hal, waar zich het toilet met vloerverwarming bevindt en een berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de fraaie trap met bewerkte houten leuning en zwarte loper komen we langs het tussenbordes met vier sets glas-in-loodramen op de overloop. Hier zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan de grootste is voorzien van een ruime inbouwkast. Daarnaast is er een badkamer met hoekbad, tweede toilet, inloopdouche en een nieuwe Villeroy & Boch wastafel, vernieuwd in 2024. Ook boven is het balkenplafond zichtbaar. Bovendien is het geheel prachtig afgewerkt in bijpassende stijl, wat onder andere te zien is aan de architraven rond de deuren. Tweede verdieping: Met een vlizotrap is de tweede geïsoleerde verdieping te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een Velux-dakraam en biedt veel extra opbergruimte. Bijgebouw: Het ruime bijgebouw in Gieterse stijl is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en een toilet op de begane grond. Dit gebouw heeft een oppervlakte van circa 110 m². Een deel is te gebruiken als garage, met sleutelmogelijkheden voor een motor of boot. Er is namelijk een draagconstructie om deze op te hangen. Daarnaast is er een verwarmde werk- hobbykamer met eigen ingang, pantry en een mooie veranda aansluitend. Alles is afgewerkt in een stijl dat perfect bij de woning past. Met een vaste trap is de verdieping te bereiken, waar nog eens twee kamers zijn gerealiseerd met verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Er is een mogelijkheid voor het aansluitend van een douche.  Tuin: De woning staat op een ruim perceel van meer dan 700 m², dat rondom de woning is gelegen. De voortuin is fraai aangelegd door een hovenier en staat vol met prachtige witte hortensia's. Het gietijzeren hek maakt het aanzichtplaatje compleet. Daarnaast is de achtertuin zeer ruim en voorzien van sierbestrating en diverse terrassen om zowel van zon als schaduw te kunnen genieten. De veranda biedt bovendien een heerlijk beschutte plek om optimaal te kunnen genieten van het prachtige vrije uitzicht over het water en de molen van Langweer! Aan de achterzijde grenst de woning aan open vaarwater met ruimte voor een eigen sloep aan de eigen kade van ca. 20 meter lang. Zo vaar je vanuit je huis heel Friesland door! Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen aan open vaarwater! - Prachtige oude jaren '30 elementen, maar dan gemoderniseerd - Hoge entree met granieten vloer, glas-in-loodramen en balkenplafond - Ruime L-vormige woonkamer met oude elementen en visgraat parket - Dichte keuken en ruime kelder - In de woning zijn drie slaapkamers - Schitterende, fraai aangelegde tuin met veranda en vrij uitzicht! - Energielabel B - Volledig geïsoleerd bijgebouw in Gieterse stijl met vloerverwarming - Sleutelmogelijkheden voor motor of boot met ophangsysteem - Apart toilet met vloerverwarming - Nog eens drie verwarmde werk-/slaapkamers Notariskeuze: De verkopende partij heeft aangegeven een voorkeur te hebben voor de notariskeuze: Notaris Ellemers te Sneek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.