Deventerweg 547245 PK Laren (GE)Laren

EIGENTIJDSE JAREN '30 WONING MET GROOT BIJGEBOUW In stijl gerenoveerde jaren '30 woning omgeven door natuur, voor als u van rust en privacy houdt. Karakteristieke, royaal uitgebouwde en stijlvolle woning met grote schuur (ca. 100 m²). Gelegen aan de rand van het fraaie dorp Laren Gld. met uitzicht over de weilanden en boerderijen. De authentieke charme van deze woning zijn behouden gebleven en doorgetrokken in de nieuwbouw van 2008 met fraaie details zoals paneeldeuren, kamer-en-suite, schouw, Winckelmans tegels en glas-in-loodramen. Tijdens de grote renovatie in 2008 zijn alle aan- en afvoer leidingen vervangen. De woning is (op de kamer-en-suite na) op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Alle basisvoorzieningen bevinden zich op de begane grond en is daarmee ook levensloopbestendig. De tuingerichte woonkeuken met openslaande terrasdeuren maken het plaatje helemaal compleet. De bovenverdieping biedt 4 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. Uniek aan het buitengebied grenzend, met grandioos uitzicht vanuit uw eigen oase van groen en privacy. Laren is een levendig en gastvrij dorp dat vooral bekend staat vanwege zijn sfeervolle terrassen en vele landgoederen met bijbehorende kastelen. Daarnaast zijn alle sport- en basisvoorzieningen aanwezig zoals een bakker, slager, supermarkt, openluchtzwembad, basisscholen en diverse winkels. De snelweg A1 ligt binnen 10 autominuten zeer gunstig waardoor Enschede in ca. 30 minuten en Amsterdam in zo'n 60 minuten is aan te rijden. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van 945 m² met aan de voorzijde ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Achter de woning bevindt zich een royale schuur van circa 100 m², die (na renovatie) tal van gebruiksmogelijkheden biedt, van werkplaats tot atelier of praktijk aan huis. Aan de achter- en zijkant liggen sfeervolle terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon of schaduw. Aan de achterzijde geniet u van een weids en rustgevend uitzicht over de weilanden. INDELING Begane grond: Lange hal met glas-in-loodraam, Winckelmans vloertegels en verdiepte trapkast. Toilet met wandcloset en fontein. Kamer-en-suite met originele schouwen, stookkanaal en schuifdeuren. Woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, dubbele vaatwasser, oven, stoomoven, afzuiging, koel-vriescombinatie en Quooker. De luxe bijkeuken is voorzien van keuken blok met 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, en magnetron. Ruimte voor koelkast, vriezer en aansluitingen voor wasmachine- en droger. Badkamer met ligbad, dubbele douche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. De badkamer ramen zijn voorzien van luxaflex in het dubbel glas. 1e Verdieping: Via de fraaie houten trap kom je op de overloop. Ook hier gaat oud en nieuw naadloos in elkaar over doordat de originele details zijn doorgevoerd in de nieuwbouw. De bovenverdieping bestaat uit vier slaapkamers waarvan één met inloopkast en twee met vaste kastenwand (knieschotten). De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Via vlizotrap bereik je de ruime bergzolder in de nieuwbouw. KENMERKEN Bouwjaar: 1936, uitgebouwd en gemoderniseerd in 2008. Perceel: 945 m². Inhoud: ca. 665 m³. Woonoppervlakte: ca. 168 m². Externe bergruimte: ca. 100 m² schuur (garage, werkruimte, kantoor). Daalderop HR-CV ketel (2008). Dak-, plafond en grotendeels glas, muur- en vloerisolatie. Energielabel B.