Vreedenburgh 121251 SJ Laren (NH)Zevenend

Wonen in het hart van Laren, waar alles op loopafstand ligt en comfort en luxe samenkomen. Het betreft een compleet gemoderniseerde hoekwoning op de eerste (tevens bovenste) verdieping met balkon en berging, welke direct te betrekken is. Geniet van zonnige middagen op uw eigen balkon en ervaar de rust van geen bovenburen! Er is tevens een liftinstallatie aanwezig en parkeergelegenheid op het eigen terrein van het appartementencomplex. Enkele highlights van deze prachtige woning: • Modern en goed onderhouden • Géén bovenburen • Woonoppervlakte 70 m² • Riante woon-/eetkamer met schuifdeur (2025) naar balkon • Luxe keuken v.v. benodigde inbouwapparatuur (Siemens) • Luxe badkamer met o.a. inloopdouche • Separaat modern toilet met fonteintje • Riante slaapkamer met grote vaste kastenwand • Inpandige berging v.v. wasmachine-aansluiting en cv-opstelling • Elektrische rolluiken achterzijde woning • Nieuwe voordeur (2025) • Inpandig hoge deuren en deurkozijnen • Glad gestucte wanden • Pvc-vloer • Professionele, externe beheerder • Financieel gezonde VvE met MJOP • Thans energielabel C, wordt waarschijnlijk een energielabel B INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s en de eigen website vreedenburgh12. nl. Entree, hal met meterkast en garderobe. Luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vloerverwarming en designradiator, mechanische ventilatie en draai-/kiepraam voorzien van een elektrische rolluik. Riante slaapkamer met grote vaste kastenwand en tevens elektrisch rolluik aan de buitenzijde van het raamkozijn. Modern toilet met fonteintje en inpandige bergruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling (2016). Prachtige ruime en speelse woonkamer met verschillende “hoeken”, maatwerkkasten, mooie vloer en schuifpui naar het balkon. Royale en luxe woon/eetkeuken met veel werkruimte en geheel voorzien van luxe (Siemens) inbouwapparatuur. Momenteel worden in het complex de woningen voorzien van een nieuwe geïsoleerde schuifpuien met HR++ beglazing. En in januari 2026 wordt er een nieuwe en geïsoleerde voordeur geplaatst. Bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst: • “As is, where is” clausule • Niet zelfbewonersclausule • Boedel- en projectnotaris: De Baarnse notarissen KORTOM Een zeer comfortabele en instapklare woning gelegen op een gewilde locatie in het gezellige dorp Laren! Mocht u ook zo enthousiast zijn als wij, neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Maar nog beter, neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar.