Vreedenburgh 201251 SJ Laren (NH)Zevenend

Luxe begane grond appartement met zonnige tuin in hartje Laren Zoek je een comfortabele, veilige en stijlvolle woning in het centrum van Laren? Dit volledig gerenoveerde appartement van 68 m², met onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, is ideaal voor wie compact wil wonen of een fijne pied-à-terre zoekt. Dankzij de hoogwaardige afwerking voelt het als een vijfsterrenhotelsuite. Je kunt de deur achter je dichttrekken en wekenlang zorgeloos op vakantie gaan. Het appartement ligt in het mooiste deel van een kleinschalig complex met slechts twee verdiepingen. De locatie is perfect: in een rustige, groene omgeving, maar op minder dan vijf minuten lopen van gezellige restaurants en allerlei voorzieningen in het centrum van Laren. Zo’n luxeappartement op deze toplocatie is zeldzaam! ENTREE Via een overdekte ingang bereik je de voordeur. In de hal vind je een recent vernieuwd, apart toilet, betegeld met grote, zandkleurige tegels van Piet Boon. Een hangend toilet en uniek fonteintje van Carrara-marmer met daarboven een op maat gemaakte spiegel geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich in de hal een ingebouwde kast voor jassen en extra opbergruimte. LIVING De woonkamer is ruim en licht. Over de gehele achterzijde heb je grote ramen en een glazen schuifpui die uitkijken op de zonnige tuin. De recent vervangen bovenramen zorgen voor nog meer lichtinval. De hele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, matgelakte lichteiken houten visgraatvloer. De strak gestucte muren zijn dankzij speciale verf gemakkelijk af te nemen. De verlichting in de woonkamer en tuin, evenals het alarmsysteem, kunnen bediend worden via smartphone of handmatig. KEUKEN Aan de voorkant van het appartement bevindt zich een moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien. De inbouwapparatuur is van topkwaliteit en omvat een 6-pits Smeg-gasfornuis met grote en kleine oven, een combi-oven/magnetron en een grote koelkast met vriezer. De lades worden bij het openen automatisch verlicht. SLAAPKAMERS De grote slaapkamer ligt naast de woonkamer en heeft schuifdeuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, met een grote kastenwand van 3,5 meter. Deze ruimte kan ook dienen als tweede slaapkamer of thuiskantoor. Een fraaie, plafondhoge houten schuifdeur scheidt deze kamer van de hal. BADKAMER De luxe, nieuwe badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en walk-in closet. De ruimte is betegeld met dezelfde grote Piet Boon-tegels als in het toilet. Hier vind je een inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelblad van Calacatta-marmer met twee wasbakken. Het sanitair van het Italiaanse merk Radomonte staat bekend om zijn uitstekende kwaliteit. Handgemaakte glazen muurlampen van het Engelse merk Original BTC zorgen voor extra sfeer. In de badkamer bevindt zich tevens een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger. TUIN De tuin is onderhoudsvriendelijk, ligt op het zuiden en beschikt over een automatisch bewateringssysteem. De hoge, met klimop begroeide omheining biedt privacy en elektrische zonwering over de volle breedte zorgt voor comfort. Door de sfeervolle buitenverlichting kun je ook ‘s avonds genieten van de tuin. Buitenstopcontacten maken het mogelijk om bijvoorbeeld een terrasverwarmer, barbecue of kookplaat te gebruiken. Een afsluitbare poort geeft toegang tot het privéparkeerterrein van het appartementencomplex. EXTRA OPSLAGRUIMTE Op korte afstand ligt een ruime stenen berging van ca. 4 m² op het privéterrein, ideaal voor fietsen, koffers of kerstversiering. Planken aan de bovenkant bieden extra opbergruimte. DUURZAAMHEID De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft recent plannen goedgekeurd om de appartementen te verduurzamen. Vanaf september worden in het gehele appartementencomplex de voordeuren vervangen en worden alle ramen en schuifpuien voorzien van hoog rendementsglas. Dit zorgt voor een betere isolatie en ventilatie, waardoor het energielabel van C naar B of A zal verbeteren. PARKEREN Bewoners hebben gereserveerde parkeerplaatsen op het terrein. De parkeerplaats is ook vanuit de tuin bereikbaar. Bezoekers kunnen zonder parkeerkaart op straat parkeren, ondanks de centrale ligging. LOCATIE Het appartement bevindt zich in een rustige buurt, maar toch op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Laren. Hier vind je leuke restaurants, cafés, winkels, gezondheidscentra en culturele voorzieningen zoals Singer Laren en het Brinkhuis. In de winter is er een schaatsbaan en op vrijdag kun je op de markt genieten van lokale producten. Kortom, dit is een unieke kans om comfortabel en zorgeloos te wonen in een stijlvol appartement in het hart van Laren. Kom gerust kijken en laat je verrassen door de unieke details die dit appartement zo bijzonder maken! BIJZONDERHEDEN • Turn key begane grond appartement van ca. 68 m² • Hoogwaardig en met oog voor detail gerenoveerd • Zonnige tuin met veel privacy en gunstig gelegen op het zuiden • Op loopafstand van het bruisende centrum van Laren • Twee slaapkamers • Privé parkeerterrein • Alarminstallatie / Extra beveiliging • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 215,- • Energielabel C (wordt verbeterd naar B/A) • Afsluitbare, onderhoudsvrije privétuin Voor een rondleiding door dit turn key begane grond appartement in het centrum van Laren kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.