Breeweg 151251 DX Laren (NH)Rijksweg-Zuid

Op een royaal perceel van maar liefst 1.450 m² staat deze bijzondere vrijstaande gezinsvilla met 181 m² woonoppervlak, een royale garage en een prachtig aangelegde tuin rondom. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de brede groenstrook aan de voorzijde geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. De woning ligt op een paar minuten lopen van de Zuiderheide, waardoor u vanuit huis zó het natuurgebied in wandelt of fietst. Tegelijkertijd bevindt de middelbare school Laar & Berg zich op loopafstand. Het sfeervolle centrum van Laren en de gezellige binnenstad van Hilversum met internationale scholen, sportverenigingen, winkels en horeca liggen eveneens binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. Indeling De villa kenmerkt zich door een bijzondere architectuur met veel raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Verschillende delen van de woning staan op elegante wijze met elkaar in verbinding via een glazen corridor, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk karakter. Via dubbele glazen deuren betreedt u de royale en lichte entreehal met vide, garderobe en een separaat toilet. Vanuit de hal leidt een glazen deur naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van vloerverwarming, met open haard, een heerlijke plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich een afsluitbare multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer, tv-kamer of praktijkruimte aan huis. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer in de glazen serre. Deze lichte ruimte vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en biedt via openslaande deuren toegang tot de besloten, parkachtig aangelegde tuin. De royale keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De opstelling voor wasmachine en de cv-ketel (2025) zijn netjes weggewerkt in een vaste kastenwand. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de zij-entree van de woning, waar eenvoudig een praktische bijkeuken gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier speels ingedeelde slaapkamers van verschillende groottes met vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot de ruime badkamer, die is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een speelzolder, een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of te chillen. Buitenruimte De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De royale garage beschikt bovendien over een vaste trap naar een verdieping, wat zorgt voor verrassend veel extra opslagruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, parkachtige en zonnige tuin met veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het groen en de ruimte – een zeldzame combinatie op zo’n prachtige locatie. Noemenswaardigheden: - Royaal perceel 1.450 m² - Vier slaapkamers - Slapen begane grond mogelijk - Op steenworp afstand van natuurgebied - Ruime, goed geisoleerde garage met verdieping - Bij de bouw van de woning zijn ramen met Argon glas geplaatst en, voor die tijd, extra dikke spouwmuren Kortom: een karaktervolle en lichte gezinsvilla op een uitzonderlijk ruim perceel, met een unieke ligging tussen natuur en voorzieningen.