Herdershoeve 31251 DE Laren (NH)Rijksweg-Noord

LUXE VRIJSTAANDE TURN-KEY VILLA Nabij de Westerheide is gelegen deze royale en luxe vrijstaande villa met gastenverblijf/thuiskantoor-/praktijkruimte, mooi gesitueerd op een groen autoluw en doodlopend hofje. Gelegen in een lommerrijke villabuurt die grenst aan de heide, op een mooi breed perceel van ruim 1.100 m². De villa is instapklaar, u hoeft alleen nog maar te verhuizen! Het huis is recent uitgebouwd en geheel gerenoveerd met alle denkbare luxe, eigentijds interieur en comfort. Met een woonoppervlak van ruim 300 m², panoramische living, een luxe woonkeuken met alle apparatuur, vier badkamers, vijf slaapkamers, een zelfstandig gastenverblijf met eigen ingang (40 m²), pantry, badkamer met douche, toilet en op de verdieping de slaapkamer. Ook ideaal als luxe en representatief thuiskantoor. De energiezuinige villa met energielabel A is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. De ligging is ideaal; op loopafstand van de heide en uitermate strategisch gelegen nabij uitvalswegen en op fietsafstand van de gezellige kern van Laren met winkels, restaurants, scholen en sportmogelijkheden. Slechts 15 minuten fietsen naar de ISH (International School Hilversum). Op slechts 25 autominuten van Amsterdam, 5 fietsminuten van de kern van Laren centrum en 10 fietsminuten van centraal station Hilversum. En dat met aan het eind van de straat de Westerheide waar je kunt hardlopen, wandelen of de hond uitlaten. INDELING Verscholen aan het einde van de Herdersweg rijden we auto luwe hofje binnen met in het midden een groen plantsoen. We parkeren onze auto op de lange oprit en lopen naar de voordeur. In het midden van de villa de entree naar de hal. Vanuit de hal, met het toilet en de trapopgang hebben we toegang tot de verschillende vertrekken. We beginnen in de woonkamer, aan beide zijden zien we de strak ogende grote schuifpui, veel licht stoom binnen. We lopen naar de achterzijde en hetgeen opvalt zijn de vele hoge ramen en het 18 meter lange panoramisch uitzicht over de achtertuin. Aansluitend vinden we de luxe woonkeuken, ook zo royaal van opzet met toegang tot de achtertuin en de voortuin. De keuken, met groot eiland is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, een combi Quooker, vaatwasser, twee koelkasten, twee vriezers, combi oven, koffie machine. En niet te vergeten de maatwerkkasten met wijnklimaatkasten. Gastenverblijf / thuiskantoor Aan de rechterzijde van het huis vinden we de multifunctionele ruimte van 40 m² met eigen entree en mooi zicht op de achtertuin. Ideaal als gastenverblijf, ruimte voor de au pair, luxe thuiskantoor of speel-/chill ruimte voor de kinderen. Op de begane grond vinden we een luxe pantry, een badkamer met douche en toilet en grote schuifpui naar de achtertuin. Er is een vaste trap naar de verdieping met dakkapel en uitzicht naar achtertuin. Hier vinden we de slaapkamer of wellicht een game room voor de kinderen, kantoor of extra werkruimte. Of toch liever een ruime en luxe garage voor uw sportauto, het kan allemaal. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal lopen we naar de verdieping. Vanaf de overloop kunnen we naar twee slaapkamers, twee luxe badkamers en naar de master bedroom. De master is ruim 37 m² met en-suite de eigen luxe badkamer. Vanaf de overloop komen we in de tweede badkamer die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Er is een tweede slaapkamer van 20 m² (mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer) en er is een derde badkamer met douche en dubbele wastafel. Separaat is er een tweede toilet. 2e verdieping We lopen over de vaste trap naar de zolderverdieping en komen op de overloop met toegang tot twee slaapkamers voorzien van kunststof dakramen met zonwering. Op deze verdieping is tevens de technische ruimte. Tuin Aan zowel de voorzijde als de achterzijde vinden we een volwaardige tuin met optimale privacy, zon en schaduw. Aan de voorzijde is het optimaal genieten op het ruime terras. Via het tunneltje aan de linkerzijde van het huis lopen we naar de besloten achtertuin. Een uiterst ruime en brede achtertuin, met prachtige bomen en genoeg ruimte voor terrassen, speelruimte of een zwembad. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 4-5 auto’s. BIJZONDERHEDEN - Alarm & beveiliging: camera systeem; - Philips HUE Multi colour binnen en buitenverlichting; - PVC vloeren; - Stalen deuren en kozijnen; - Volautomatische gordijnen; - Inbouwkasten; - Villa voorzien van meerdere airco's. Voor een rondleiding door deze luxe vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.