Molenweg 81251 LT Laren (NH)Oostereng

Midden in het dorp van Laren, in rustig charmant straatje met zicht op de Molen, ligt deze in 2016 nieuwgebouwde royale (ca. 382m2) VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE VILLA met BUITENZWEMBAD en GUESTHOUSE (ca. 49m2). Door gebruik van hoogwaardige materialen en de combinatie van modern en klassiek, is er een unieke villa ontstaan. Uitermate geschikt indien u royaal, energiezuinig (energielabel A) in de dorpskern van Laren wilt wonen! De villa telt (exclusief bijgebouw) 6 slaapkamers en 4 badkamers en is ook zeer geschikt voor een bedrijf of praktijk aan huis (voorzien van eigen opgang). De indeling van deze uitzonderlijke villa is als volgt; Begane grond: Entree met trappenhuis, garderobe, toilet en toegang tot ruime L-vormige woonkamer met veel ramen en daglicht en openhaard, kleine ‘cocktailbar’ welke de woonkamer en woonkeuken van elkaar scheidt. Prachtige, uniek ontworpen woonkeuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur van hoogstaande kwaliteit, aan twee kanten openslaande deuren naar de tuin en de veranda, openhaard en doorloop naar bijkeuken met een aparte entree. Souterrain: Het souterrain geniet zeer veel daglicht doordat er een ruime patiotuin gerealiseerd is welke een eigen opgang heeft naar de tuin. Vanuit het ruime, centrale trappenhuis bereikt u de hal met toegang tot toilet en bergkast. Deze geeft toegang tot; Ruime, smaakvolle werkkamer met openslaande deuren naar patiotuin, nog een ruime kamer die gebruikt kan worden als (gasten-)slaapkamer, muziekkamer, game/relax of bioscoop kamer en ook hier openslaande deuren naar ruime patiotuin. Vanwege de grote souterrain-patio krijgen de kamers veel daglicht binnen. De patio heeft via trap en eigen opgang naar de tuin, waardoor het souterrain separaat bereikbaar is via de voorkant en uitermate geschikt als praktijk- of kantoorruimte. Aan de niet patio kant is een wijnkelder/berging en daarnaast een waskamer met alle benodigde aansluitingen. Verder nog een badkamer voorzien van toilet, vaste wastafel in inloopdouche die ook gebruikt wordt in combinatie met fraaie sauna met L-zithoek. Ook via de tussengang bij sauna en badkamer is er een deur naar de patio. Doordat het souterrain een hoogte heeft van 260cm, is het souterrain een uitstekend geschikt om uiteenlopende activiteiten te faciliteren. 1e verdieping: Ruime overloop voorzien van berging en separaat toilet. Kleedkamer, slaapkamer 1 met vaste kast, 2 slaapkamer met vaste kast, kinderbadkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Oudersuite; Vanuit de overloop bereikt u een eigen ouder afdeling met de volgende indeling; Ruime kleedkamer, hoofdslaapkamer met vaste kasten en doorloop naar de en-suite badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, inloopdouche en toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot veel bergruimte, verschillende vaste kasten en technische ruimte met Cv en boiler opstelling. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, separaat toilet, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met nok in zicht (hoogte 296cm). Guesthouse: In de achtertuin is het vrijstaande Guesthouse gesitueerd welke geheel zelfstandig is ten opzichte van de villa en heeft de volgende indeling; Fraaie open woonkamer met keukenopstelling en 2 x 2 openslaande deuren naar de tuin. Zelfstandige badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Middels vaste trap te bereiken verdieping met overloop voorzien van berging en 2 slaapkamers met (mansarde) nok in zicht (h 274cm). Tuin: De (achter)tuin kenmerkt zicht door de prachtige zonligging (zuidwest) met een prachtig buitenzwembad en de heerlijke (aan de woonkeuken gesitueerde) veranda van 34m2, voorzien van buiten openhaard! Hier kan men heerlijk genieten van maximale privacy en comfort! De fraai aangelegde tuin rondom heeft nog verschillende zitjes en biedt tevens toegang tot de patiotuin van het souterrain. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens is er een erfafscheiding rondom aanwezig. Kortom een heerlijke ruim opgezette, royale villa met veel woonruimte een beschutte tuin met privacy en dit alles op loopafstand van de bruisende dorpskern van Laren, de rust van diverse natuurgebieden op korte afstand en toch in een rustig straatje gelegen! De villa kenmerkt zich door het gebruik van robuuste materialen, waar door gebruik van juiste kleuren de rust in stand is gebleven!