Oud Blaricummerweg 31251 GV Laren (NH)Laren-Centrum

Midden in de Gouden Driehoek, op loopafstand van lagere scholen, het centrum van Laren, nabij Blaricum, uitvalswegen en natuurgebieden, ligt deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde DUBBELE GARAGE op een schitterend zonnig perceel van 1.210 m². De indeling van deze charmante villa is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met trappenhuis, toilet, meterkast en trapkast. Vanuit de hal bereikt u de fraaie woonkamer en-suite is voorzien van vaste kasten, openhaard en geniet een mooi zicht op de voortuin. De achterkamer is tevens voorzien van vaste kasten en beschikt ook over een inpandige lift naar de 1e verdieping en een plateaulift naar de garage. Eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin en doorloop naar keuken en achter entree. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vaste kasten, waaronder een waar de wasmachine en droger opstelling kan worden geplaatst. CV-kast met CV-opstelling, boiler en technische apparatuur. Achter entree met trappenhuis en toegang tot de inpandige (dubbele) garage met elektrische deur en inpandige lift naar het souterrain. In de garage is een 2e CV-installatie aanwezig, spoelbak en mogelijkheid tot was opstelling. Souterrain: Onder de garage is een ruim, multifunctioneel, souterrain aanwezig met daglichttoetreding, voorzien van vloerverwarming en een lift naar de garage. Boven de garage is een prachtige (slaap)kamer met dakkapel, berging en zelfstandige badkamer (douche, wastafel en toilet) aanwezig. 1e verdieping: Overloop met lift naar begane grond, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel, slaapkamer 2 met vaste kasten, inloopkast en dakkapel. 3e slaapkamer met dakkapel. Hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning, dakkapel, vaste kasten en en-suite badkamer (inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vaste kasten). Vanaf de overloop is middels schuiftrap een ruime (stahoge) bergzolder bereikbaar. Tuin: In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw, welke thans is ingericht als SPA en voorzien is van Sauna, stoomdouche cabine, toiletruimte, meerpersoonsjacuzzi en vaste wastafel. Ook hier is nog een bergzolder bereikbaar met eigen CV. De tuin is keurig aangelegd en perfect onderhouden, voorzien van sproei installatie, verschillende terrassen en aan voorzijde voorzien van elektrische toegangspoorten (loophek en oprit). Afmetingen conform de branche brede meetinstructie: Gebruiksoppervlakte – woonoppervlak 318,30 m² Gebruiksoppervlakte – overig inpandig (garage) 42,3 m² Gebruiksoppervlakte – overig inpandig (vliering) 19,7 m² Gebruiksoppervlakte – gebouw gebonden buitenruimte 7 m² Gebruiksoppervlakte – externe bergruimte (SPA) 27 m² De villa is perfect onderhouden, doch op enkele punten wel ietwat gedateerd. De verkopers hebben zelf nimmer in het verkochte gewoond en zijn derhalve niet zo op de hoogte van het verkochte als dat bij een reguliere verkoop het geval is. Derhalve wordt de villa as-is verkocht. Verkopers behouden zich het uitdrukkelijke recht van gunning voor. Deze prachtige villa is eventueel gezamenlijk te verschaffen met de Wally Moesweg 16 te Laren. Ook een prachtige VRIJSTAANDE VILLA grenzend aan de beschermde akker, gelegen tussen de Wally Moesweg, Tafelbergweg en Veldweg. Kortom een UNIEKE mogelijkheid! Vraagprijs van het geheel bedraagt €3.780.000,- k.k.