IJsvogel 116988 CM LathumRiverparc

Stijlvol wonen aan het water, met een ultiem uitzicht en comfort Welkom op IJsvogel 11 in Lathum: een luxe vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Hier woon je direct aan een arm van de IJssel, met een diepe tuin grenzend aan het water. Waar vind je dat nog in Nederland? Vanaf je eigen tuin geniet je dagelijks van rust, ruimte en een levendig uitzicht over het water. Voorbijvarende boten, schitterende zonsondergangen en in de verte de natuur van de Posbank maken deze plek bijzonder. Dit is wonen met het gevoel van vakantie, midden in de natuur, maar met alle comfort van een tot in de puntjes verzorgde woning. De woning ligt in het geliefde Riverparc en combineert ruimte, licht en luxe met een ligging die zelden beschikbaar komt. Het water, het groen en het vrije uitzicht zorgen voor een woonbeleving die je niet snel ergens anders vindt. Ligging Gelegen in het recreatiegebied Rhederlaag geniet je hier volop van rust, water en natuur. Tegelijkertijd zijn steden als Arnhem, Zevenaar en Doesburg snel bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de A12 en het Velperbroekcircuit, waardoor deze bijzondere plek uitstekend verbonden is met de regio. Begane grond De sfeervolle woonkamer met airconditioning is voorzien van een nieuwe pui met royale raampartijen die uitzicht bieden op de fraai aangelegde, diepe tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van zon, privacy en rust. Bij binnenkomst tref je een praktische berging met vaste kasten, aansluitingen voor machine / droger en de Cv-installatie (Intergas, 2018). Ideaal voor extra opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een mooi afgewerkt separaat toilet. De open keuken is een droom voor de thuiskok: uitgerust met onder meer een combi-stoomoven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis met wok brander, meerdere ovens, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Boven vind je een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat. De stijlvolle badkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Verder vind je hier een inloop/regendouche, vrij hangend toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel. De overloop met dakraam en kastruimte Buitenleven De diepe tuin met berging op het zuid-westen ligt direct aan het water en is ingericht met meerdere zitplekken, een terras aan de oever en gevarieerde beplanting. Een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden op een rij: - Royale woonkamer met airco en volop licht en zicht op het water - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Twee badkamers - Ruime slaapkamers, waaronder één met airco - Diepe, fraai aangelegde tuin aan het water - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's - Permanente bewoning toegestaan - Deelname aan Stichting Oeverveiligheid Riverparc (€22,- per maand) Kortom: een luxe woning op een unieke locatie, waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is!