Bonnemalaan 99351 NK LeekRodenburg en omgeving

Ruimte, rust, duurzaamheid én buitenleven op hoog niveau — aan de Bonnemalaan 9 in Leek komt het allemaal samen. Deze moderne, energie neutrale en vrijstaande woning met speelse architectuur biedt verrassend veel leefruimte, een prachtige groene ligging én een royaal en hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf waar je het hele jaar van kunt genieten. De woning staat op een ruim perceel met volop privacy en is volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 30 zonnepanelen, een warmtepomp (2016), volledige isolatie en HR++ beglazing is er sprake van energieneutraal wonen (nul-op-de-meter). Het energielabel A+++ onderstreept dit. Extra comfortabel is dat de woning in de zomer ook gekoeld kan worden, waardoor het binnen — in combinatie met de aanwezige screens — aangenaam blijft, zelfs op warme dagen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de L-vormige woonkamer van circa 32 m², een lichte en prettige leefruimte met grote raampartijen en een fijne indeling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. De keuken is praktisch ingericht en via de schuifpui is er een directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de hal is tevens een extra kamer van circa 11 m² bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend te gebruiken als werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. De aangrenzende ruime bijkeuken (circa 16 m²) met witgoedaansluitingen en openslaande deuren fungeert als praktische achterom. Eerste verdieping De overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6, 11 en 14 m². De grootste slaapkamer is ruim en licht. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming en een dakkapel, wat zorgt voor extra comfort en daglicht. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als bergruimte. Buiten De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom, waar privacy en rust centraal staan. In de achtertuin is in 2022 een sfeervol buitenverblijf gerealiseerd met een overdekt terras (ca. 22 m²) voorzien van glazen schuifwanden, een buitenkeuken, terrashaard en vaste meubels. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aansluitend is er een geïsoleerde bergruimte van ca. 12 m² aanwezig, ideaal voor hobby of opslag. Een bijzonder pluspunt is de circa 350 m² extra tuingrond aan de voorzijde, die wordt gehuurd van de gemeente. Deze is ingericht met onder andere fruitbomen en een moestuin en vormt een prachtig verlengstuk van het perceel — met als groot voordeel dat je baas bent over je eigen uitzicht! De oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Mogelijkheden De indeling van de begane grond biedt mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden met een dakopbouw, zoals bij vergelijkbare woningen in de straat is gedaan. Tevens is het op basis van het bestemmingsplan mogelijk om bedrijfsactiviteiten als bewoning toe te staan die 'goed verenigbaar zijn met wonen', zoal een artsenpraktijk, fysiotherapie, administratiebureau, ontwerpbureau, etc. Duurzaam en comfortabel Deze woning is volledig onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en buitendeuren en beschikt over een zeer hoog isolatieniveau. Dankzij de combinatie van warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met zeer lage energielasten. Omgeving De woning ligt aan het einde van een rustige, doodlopende straat in een groene woonomgeving. Het centrum van Leek met winkels, scholen en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Drachten zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom Een moderne, energiezuinige en verrassend ruime vrijstaande woning op een rustige en groene locatie in Leek. Een plek waar comfort, duurzaamheid en buitenleven samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.