Hoge Borgh 749351 TS LeekRodenburg en omgeving

SPACIOUS, SUSTAINABLE AND MOVE-IN READY LIVING IN THE POPULAR WOLVESCHANS NEIGHBOURHOOD! ***PROPERTY WEBSITE*** This property has its own dedicated website. Download the brochure and click the link to visit the property website! Are you looking for a comfortable family home that is ready for immediate occupancy? Then this well-maintained terraced house in the popular Wolveschans neighbourhood is definitely worth a visit. Combining generous living space, comfort and sustainability in an attractive location, this home offers excellent potential for both now and the future. With three full-sized bedrooms, the easy possibility to create a fourth and even fifth bedroom, a bright living room, a well-kept garden and a private carport with storage shed, this property has plenty to offer. With an Energy Label A, 8 solar panels, HR++ double glazing, excellent insulation and low-maintenance uPVC window frames and doors, you will enjoy not only comfortable living but also lower energy costs and a future-proof home. Living in Wolveschans means enjoying peace, space and greenery while having all daily amenities within easy reach. This popular, family-friendly neighbourhood offers plenty of play areas and is located close to the centre of Leek, where you will find shops, schools, sports facilities, a swimming pool and healthcare services. Accessibility is excellent: the A7 motorway is just a 10-minute drive away and the city of Groningen can be reached in approximately 20 minutes. Public transport connections to the city are also fast and convenient. Entering the home through the hallway with guest toilet, you will find the centrally positioned kitchen, fitted with built-in appliances. The kitchen naturally separates the dining room at the front from the garden-facing living room at the rear. The dining room enjoys a pleasant connection with the quiet, green courtyard thanks to the double French doors, creating a seamless transition between indoor and outdoor living. At the rear of the property is the bright, garden-facing living room. The charming wood-burning stove serves as a real focal point, adding warmth and atmosphere. From here, you have direct access to the rear garden, making this a wonderful space to enjoy both indoor and outdoor living. The centrally located kitchen forms the heart of the home and provides excellent interaction between the living and dining areas. The first floor offers two spacious bedrooms and a bathroom equipped with a shower, washbasin and toilet. The second floor features a third bedroom and a practical storage/laundry room. Thanks to the generous size of this floor, a fourth and even fifth bedroom can easily be created. The well-maintained rear garden faces north and offers plenty of space to enjoy both sunny and shaded areas throughout the day. At the rear of the garden, you will find a private carport and a practical wooden storage shed. In addition, the property offers the possibility to extend the living room, creating even more living space if desired. ***HIGHLIGHTS*** - Move-in ready and exceptionally well-maintained terraced house - Quiet location overlooking a green, family-friendly courtyard - Three bedrooms with easy potential to create a fourth and fifth bedroom - Opportunity to extend the living room - Charming wood-burning stove in the garden-facing living room - Spacious and well-kept rear garden with storage shed - Private carport at the rear of the property - Energy Label A, 8 solar panels and HR++ double glazing - Low-maintenance and durable uPVC window frames and doors - Ideal for first-time buyers, growing families and those looking to move up the property ladder An energy-efficient home offering surprisingly generous living space, excellent expansion possibilities and a warm, welcoming atmosphere—all situated in a location where peace, comfort and quality of life come together. **********DUITS********** GERÄUMIGES, NACHHALTIGES UND SOFORT BEZUGSFERTIGES WOHNEN IM BELIEBTEN WOHNGEBIET WOLVESCHANS! ***EIGENE IMMOBILIEN-WEBSITE*** Für diese Immobilie steht eine eigene Website zur Verfügung. Laden Sie die Broschüre herunter und folgen Sie dem Link zur Website! Sind Sie auf der Suche nach einem komfortablen Familienhaus, in das Sie sofort einziehen können? Dann ist dieses hervorragend gepflegte Reihenmittelhaus im beliebten Wohngebiet Wolveschans definitiv einen Besichtigungstermin wert. Das Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit an einem attraktiven Standort. Mit drei vollwertigen Schlafzimmern, der einfachen Möglichkeit zur Schaffung eines vierten und sogar fünften Schlafzimmers, einem hellen Wohnzimmer, einem gepflegten Garten sowie einem eigenen Carport mit Abstellraum bietet diese Immobilie zahlreiche Zukunftsperspektiven. Dank Energieeffizienzklasse A, 8 Solarmodulen, HR++-Verglasung, guter Dämmung sowie pflegeleichten Kunststofffenstern und -türen wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient und zukunftssicher. Wohnen in Wolveschans bedeutet, Ruhe, Platz und viel Grün zu genießen, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Dieses beliebte und familienfreundliche Wohngebiet bietet zahlreiche Spielmöglichkeiten für Kinder und befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Leek entfernt. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen, ein Schwimmbad sowie medizinische Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A7 erreichen Sie in nur 10 Minuten, und die Stadt Groningen liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt. Zudem besteht eine schnelle und gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über den Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC gelangen Sie in das Haus. Die Küche mit Einbaugeräten befindet sich zentral im Grundriss und trennt auf natürliche Weise das Esszimmer an der Vorderseite vom gartenseitig gelegenen Wohnzimmer im hinteren Bereich. Das Esszimmer profitiert von den doppelflügeligen Terrassentüren, die eine angenehme Verbindung zum grünen und ruhigen Wohnhof schaffen und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das helle, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Der stimmungsvolle Holzofen ist hier ein echter Blickfang und sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, wodurch Wohnen und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Die zentral gelegene Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen angenehmen Kontakt zwischen Wohn- und Essbereich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein drittes Schlafzimmer und einen praktischen Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Dank der großzügigen Fläche können hier problemlos ein viertes und sogar ein fünftes Schlafzimmer geschaffen werden. Der gepflegte Garten auf der Nordseite bietet ausreichend Platz, um sowohl sonnige als auch schattige Bereiche zu genießen. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich ein eigener Carport sowie ein praktischer Holzschuppen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. ***HIGHLIGHTS*** - Sofort bezugsfertiges und hervorragend gepflegtes Reihenmittelhaus - Ruhige Lage an einem grünen und familienfreundlichen Wohnhof - Drei Schlafzimmer mit einfacher Möglichkeit zur Schaffung eines 4. und 5. Schlafzimmers - Erweiterungsmöglichkeit des Wohnzimmers - Gemütlicher Holzofen im gartenseitigen Wohnzimmer - Gepflegter und großzügiger Garten mit Abstellraum - Eigener Carport auf der Rückseite - Energieeffizienzklasse A, 8 Solarmodule und HR++-Verglasung - Pflegeleichte und langlebige Kunststofffenster und -türen - Ideal für Erstkäufer, Familien und Umziehende Ein energieeffizientes Zuhause mit überraschend viel Platz, Erweiterungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre – gelegen an einem Ort, an dem Ruhe, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenkommen.