Jonkerslaan 1249351 JN LeekRodenburg en omgeving

Op een mooie, groene locatie aan een groenstrook staat deze verzorgde en ruim opgezette hoekbungalow op een royaal perceel van 508 m², met alle voorzieningen gelijkvloers en verrassend veel leefruimte. De woning biedt onder andere een ruime woonkamer met woonkeuken van maar liefst 60 m², een bijkeuken, 3 slaapkamers en een inpandige garage met eigen oprit. Een prettig detail is dat deze woning langer is dan de overige woningen in de rij en omgeving, wat zorgt voor extra ruimte in huis. Door de ligging op de hoek en de zonnige royale diepe tuin op het westen, is er volop privacy en kun je hier de hele dag van de zon genieten. De woning heeft een eigen achterom om te tuin de bereiken. Op het gebied van verduurzaming zijn al diverse maatregelen getroffen. Zo is de woning geheel voorzien van HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie. In 2024 is het dak bovendien voorzien van nieuw dakleer. Verder zijn er 8 zonnepanelen aanwezig en is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen. Het energielabel is C. De straat is ruim, groen en rustig met voldoende parkeerplekken voor de deur. Op korte afstand zijn diverse sport- en zorgfaciliteiten en de winkels zijn op enkele minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn dichtbij en zorgen ervoor dat zowel Groningen als Drachten binnen 15 autominuten te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Op slechts 6 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte, waar ongeveer elke 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar Groningen Centraal Station. Indeling: Ruime entree/hal met meterkast en nette toiletruimte, royale woonkamer met woonkeuken van totaal maar liefst ca. 60 m². De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en aan de zijkant zorgen niet alleen voor verbinding met buiten maar ook voor lekker lichtinval. De woonkeuken met dubbele schuifpui naar de tuin is voorzien van nette keukeninrichting veel kastruimte en met inbouwapparatuur: keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker. Aansluitend is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en technische installatie. Vanuit de woonkamer is de toegang naar de slaapkamer van ca. 13 m² aan de voorzijde, de tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 15 en 9 m², de nette, verzorgde badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel met meubel, ligbad en 2e toilet en de garage van ca. 19 m². Buiten: De achtertuin is ca. 23 meter diep, ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met zonneterrassen, sierborders, fruitbomen en gazon. Achter in de tuin staat een houten berging voor de tuinspullen. Doordat er geen hoge bebouwingen zijn in de omgeving geniet je hier niet alleen van de zon maar ook van je privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit en zijn er voldoende parkeerplekken voor de auto. Goed om te weten: - Dakleer vernieuwd in 2024; - Dakisolatie 2006; - HR++ beglazing; - Vloerisolatie EPS bodemparels; - Brink Allure heteluchtverwarming 2025; - Intergas c.v.-ketel 2025; - 8 Zonnepanelen uit 2024; - Energielabel C; - Houten berging uit 2024; - Prachtige hoekligging aan groenstrook.