Krokus 19351 WG LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

In de geliefde wijk Oostindie staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2020, waar comfortabel gelijkvloers wonen, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 172 m² woonoppervlakte en een royaal perceel van 875 m² heb je hier alle ruimte om prettig te wonen, zowel binnen als buiten. Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond, met meerdere slaapkamers en een badkamer. Dat maakt de woning niet alleen ideaal voor jonge gezinnen, maar ook geschikt wanneer je levensloopbestendig wilt wonen. Op de verdieping zijn bovendien eenvoudig extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer te realiseren. De woning is volledig gasloos en gebouwd met oog voor comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, HR+++ beglazing en maar liefst 41 zonnepanelen woon je hier comfortabel met lage energielasten. Het energielabel is A+++. Bovendien zorgen de kunststof kozijnen voor weinig onderhoud. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde tuin rondom is ingericht met sierborders, gazon en een royaal zonneterras. Naast de woning staat een ruime schuur met een tuinkamer die met glazen deuren afsluitbaar is; een plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Onder de carport met eigen laadpaal is plaats voor 2 auto’s en op de ruime oprit kunnen nog eens 2 auto's parkeren. De wijk Oostindie is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl winkels, sportvoorzieningen en middelbaar onderwijs snel bereikbaar zijn. Bovendien woon je hier met Groningen op ongeveer 20 autominuten afstand en heb je in Leek alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Ruime entree/gang met opbergkast, modern toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer van ca. 34 m² met houtkachel, grote raampartijen en schuifpui naar het zonneterras vormt het centrale leefgedeelte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat met downdraft afzuiging, elektrische boiler, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven en koelkast. Aansluitend aan de keuken vind je de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers van ca. 16, 9 en 8 m², waarvan de grootste is voorzien van een walk in-closet en toegang heeft tot de nette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. Verdieping: Op de eerste verdieping is middels een vaste trap de royale zolderkamer van 79 m² te bereiken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers, een badkamer, een werkruimte of hobbyruimte. Goed om te weten: - Begane grond drempelvrij; - Vloerverwarming begane grond; - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; - Nibe Warmtepomp met 180L boiler; - 41 Zonnepanelen, nagenoeg geen energielasten; - Waterontharder, laadpaal en robotmaaier aanwezig; - Woning is gebouwd door Notebomer Surhuisterveen.