Lindensteinlaan 1039351 KC LeekRodenburg en omgeving

Map
  • 132 m²
  • 264 m²
  • 3
  • D
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime helft dubbel woonhuis met garage, balkon en diepe tuin

Description

Ruime helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, eigen oprit en een beschutte achtertuin. Deze woning biedt volop leefruimte met onder andere een royale woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime tweede verdieping én een balkon aan de voorzijde. Een degelijk familiehuis waar met zorg is gewoond en die klaar is voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen smaak wil moderniseren. De woning verkeert grotendeels nog in de originele staat, maar is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo is de zijgevel geïsoleerd, zijn de boeidelen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Trespa en is er in 2023 professioneel geschilderd nadat er dat jaar ook HR++ glas is geplaatst. Verwarming en warm water verlopen via een Nefit CV-combiketel uit 2006 en de woning heeft een energielabel D. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast; dichte keuken (ca. 10 m²) met deur naar de tuin; L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m² waarvan 1 met inbouwkast en 2 met toegang tot balkon. De badkamer van circa 5,5 m² is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping van circa 23 m² met daglicht en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale diepte van het perceel is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Via het pad naast de garage is de tuin tevens handig achterom bereikbaar, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, containers of tuinmateriaal. De aangebouwde garage van circa 20 m² biedt volop praktische bergruimte en beschikt over een kanteldeur aan de opritzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor opslag, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte of werkplaats. Leek beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Groningen en Drachten uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; - Woning grotendeels in originele staat; - Netjes onderhouden door de jaren heen; - Zijgevel geïsoleerd; - Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2023; - HR++ beglazing geplaatst in 2023; - Boeidelen uitgevoerd in Trespa; - Afdakje voordeur vernieuwd in 2020; - Groepenkast vernieuwd en uitgebreid; - Verwarming en warm water via Nefit CV-combiketel uit 2006; - Energielabel D Met verrassend veel leefruimte, een diepe tuin, garage en eigen oprit ligt hier een mooie kans voor wie een woning volledig naar eigen inzicht wil moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,462
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
20 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
264 m²
Volume in cubic meters
548 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and sit-in bath
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR combiketel (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

LEEK D 3273
Cadastral map
Area
264 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
65 m² (6.50 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,103x

Viewed

21x

Saved

21-5-2026

On Funda

Neighborhood

Rodenburg en omgeving

Leek
Residents
4,140
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 2,693

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.