Longkruid 169351 WD LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

Aan het rustige Longkruid in de groene en kindvriendelijke wijk Oostindie staat deze royale, duurzame riante vrijstaande woning uit 2020 te koop. De woning is gelegen op een ruim perceel van circa 898 m² en combineert modern wooncomfort met veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking. Oostindie staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en fijne woonomgeving voor gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: basisschool en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl winkels, sportvoorzieningen en middelbare scholen binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Bovendien ligt Groningen op slechts circa 20 autominuten afstand en biedt Leek alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 241 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De begane grond beschikt over een slaapkamer (momenteel ingericht als gym) en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een tweede, ruime badkamer en 5 slaapkamers. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepompinstallatie. Dankzij de vloerverwarming met topkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet u in het hele huis van een aangenaam woonklimaat. In combinatie met het energielabel A+++ zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning met lage energielasten. Een instapklare, ruime gezinswoning op een prachtige locatie waar duurzaamheid, comfort en ruimte perfect samenkomen. Indeling: Begane grond Via de ruime entree/hal met trapopgang, praktische kastenwand en meterkast betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel is ingericht als gym, maar uitstekend kan dienen als slaapkamer of thuiswerkplek. De royale woonkamer met woonkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De moderne woonkeuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle bar-/hobbykamer, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De complete badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele walk-in closet. De royale badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Bijgebouwen: In de fraai aangelegde achtertuin bevindt zich een royale vrijstaande houten kapschuur met een sfeervolle uitstraling en volop gebruiksmogelijkheden met als pluspunt het toilet. De kapschuur beschikt over een praktische verdiepingszolder, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of het creëren van een werk- of ontspanningsruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime carport met plaats voor twee auto’s, waardoor u altijd beschikt over comfortabele en beschutte parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de combinatie van functionaliteit en uitstraling vormt deze buitenruimte een waardevolle aanvulling op de woning. Buitenruimte: De woning wordt omringd door een zeer ruime en fraai aangelegde tuin, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Het royale terras biedt volop ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid buiten te leven met familie en vrienden. Dankzij de ruime opzet is er daarnaast voldoende plek voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het realiseren van extra voorzieningen. Via het stijlvolle toegangshek bereikt u de ruime oprit op eigen terrein. De brede opzet zorgt voor comfortabele toegang en biedt volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hierdoor combineert de woning een verzorgde uitstraling met praktisch gebruiksgemak. Duurzaamheid en voorzieningen •Volledig geïsoleerde woning; •Voorzien van warmtepomp met vloerverwarming en topkoeling op de begane grond en 2e verdieping; •Warmwater middels een 300L boiler; •12 zonnepanelen; •Energielabel: A+++ Bijzonderheden: •Riante nieuwbouw woning met bouwjaar 2020 •Duurzame woning volledig geïsoleerd; •Begane grond deels voorzien van een tegelvloer; •Voorzien van 2 badkamers; •levensloop bestendige woning; •Lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur; •Gasloos, voorzien van vloerverwarming met topkoeling en voorzien van 12 zonnepanelen; •Energielabel A+++ •Ruimte oprit met toegang tot de dubbele carport van de kapschuur met verdieping en toilet; •Waterontharder aanwezig; •Een grote boiler van 300L voor warmwater; •Onderhoudsarme woning.