Richterenlaan 379351 JR LeekRodenburg en omgeving

Ruime hoekwoning op een royaal perceel in Leek, NU beschikbaar voor iedereen. Plan snel een bezichtiging! Welkom in Leek! Een veelzijdig dorp met een uitstekend voorzieningenniveau en een fijne woonomgeving. Leek biedt onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, horeca en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen bent u bovendien binnen korte tijd in de stad Groningen. Met de auto, fiets of het openbaar vervoer is de stad eenvoudig bereikbaar, waardoor Leek een ideale woonplaats is voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze hoekwoning is gelegen op een ruime kavel van circa 315 m² (deze dient nog uitgemeten te worden) eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een praktische indeling, een diepe en ruime achtertuin, goede energieprestaties en een energielabel C. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, met prettig uitzicht richting het groene plantsoen. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt toegang tot de aangebouwde bijkeuken, waar extra bergruimte en praktische voorzieningen aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel, radiator en witgoedaansluiting. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de cv-ketel (opstelling 2013), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Op dit moment wordt deze verdieping niet meegerekend tot de woonoppervlakte, maar met een relatief eenvoudige aanpassing kan hier extra woonruimte worden gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, vloerisolatie, na-isolatie van de muren en zes zonnepanelen. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt meerdere mogelijkheden voor het creëren van gezellige zitplekken. Daarnaast zijn er een aangebouwde houten berging en een praktische plantenkas aanwezig, ideaal voor de tuinliefhebber. Bijzonderheden: - Projectnotaris - Eigen bewoning clausule - U aanvaart de woning zoals u hem ziet - Kosten voor het uitmeten van de kavel zijn voor koper (ca. € 510,-) - Starterslening gemeente Westerkwartier mogelijk - Er zijn bij deze verkoop geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Een fijne gezinswoning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen. Kom deze woning bekijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze hoekwoning in Leek te bieden heeft!