Speenkruid 39351 ZS LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

Ben jij op zoek naar een ruime en luxe woning met een grote woonkeuken, dan is deze fraaie twee onder één kap woning in de wijk Oostindie in Leek uitermate geschikt voor jou. Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een een royale leefkeuken is ontstaan. De volledige achtergevel van de uitbouw is te openen middels harmonicadeuren waardoor je binnen en buiten heerlijk bij elkaar kunt betrekken. Op de begane grond vind je verder een straatgerichte woonkamer, een werkkamer en een berging. Op de eerste verdieping is een master bedroom aanwezig met een badkamer en suite. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers, een tweede badkamer en een open zolderverdieping aanwezig.  De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Oostindie. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen en diverse parken. De woning is op steenworp afstand gelegen van één van deze parken. In de wijk zijn verder twee basisscholen aanwezig en er is een hoogwaardige openbaar vervoer verbinding met Groningen. Het voorzieningenniveau in Leek is hoog, met een gezellig centrum, een grootwinkelplein en sportvoorzieningen.  Indeling Begane grond: Entree met overkapping / hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m2) is straatgericht en beschikt over een trapkast. De tuingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft door de uitbouw een royale oppervlakte van circa 38 m2. De Siematic keuken is voorzien van een kookeiland van 3,90 meter met een 5-pits gaskookplaat, Quooker, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, vriezer en een grote koelkast. De keuken beschikt over een airco die de hele begane grond zowel kan koelen als verwarmen. De harmonicadeuren, waarmee je de gehele achtergevel kan openen, geven een heerlijke toegang tot de tuin. Vanuit de keuken kom je in de werkkamer (voormalige bijkeuken) met aansluitende de berging. De gehele begane grond (m.u.v. de berging) beschikt over vloerverwarming met een pvc vloer.  Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers en badkamer met toilet, wastafel en douche en master bedroom met badkamer en suite voorzien van dubbele douche, een Sunshower en een dubbel wastafelmeubel Tweede verdieping: De open zolderverdieping is nu ingericht als kastenkamer. Hier zijn mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over aansluiting voor wassen en drogen en hier bevindt zich de CV-ketel. Extern: De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt daardoor zowel zon als schaduw.  Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels Intergas HR-combiketel uit 2016; - Goed geïsoleerde woning met een energielabel A en zonnepanelen; - De werkkamer bevindt zich in de voormalige bijkeuken, hier is eenvoudig weer een bijkeuken van te maken; - De tweede verdieping is meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen van 175 m2, omdat het dakraam te klein is hoort deze ruimte van ca. 35 m2 volgens de meetinstructie niet tot de gebruiksoppervlakte wonen.