Steenhuislaan 209351 SK LeekRodenburg en omgeving

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage | riant woonoppervlak van ca. 160 m² | perceeloppervlakte ca. 322 m² Aan rustige straat in de groene en waterrijke wijk de "Wolveschans" gelegen, uitstekend onderhouden en onder stijlvolle jaren ’30-architectuur gebouwd woonhuis met aangebouwde garage. De woning biedt onder andere volop leefruimte op de begane grond, waardoor deze uitermate geschikt is voor een (groter) gezin! De ligging van de woning is uitstekend, aan de rand van de wijk, op fietsafstand van het centrum van Leek en nabij landgoed "Nienoord". De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 20 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. Op loopafstand ligt een bushalte, waar meerdere keren per uur een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen (reistijd ca. 30 minuten). INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast, sfeervolle woonkamer gelegen aan de straatzijde en aan de achterzijde is de woning uitgebouw en voorzien van schuifpui. Hierdoor is er een ruime woonkeuken ontstaan met nieuwe keukenopstelling (2021) voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage met loopdeur naar de achtertuin; Eerste verdieping: overloop met trapopgang, drie slaapkamers ca. 15, 15 en 10 m², nette badkamer van ca. 6 m² voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop, ruime berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen, vierde slaapkamer van ca. 17 m² voorzien van dakkapel. BUITENRUIMTE De achtertuin is maar liefst ca. 133 m² en door de ligging op het noordoosten heb je elk moment van de dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een prachtige tuinoverkapping die aan alle zijden is te sluiten middels screens, waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. De aangebouwde stenen garage is ca. 21 m² en aan de voorzijde is er de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2000; - woonoppervlakte: ca. 160 m²; - perceeloppervlakte: 322 m²; - aan de achterzijde uitgebouwd in 2010; - volop leefruimte op de begane grond; - Nefit Hr-combiketel (CW6), bouwjaar 2016; - oprit met plek voor 2 auto's; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - overal HR++ beglazing; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - voorzien van 15 zonnepanelen ; Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!