't Zuden 249351 LG LeekRodenburg en omgeving

Royale HOEKWONING met garage, zonnige tuin op het zuiden en volop leefruimte! Deze hoekwoning biedt maar liefst 132 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m² met pellet kachel en voldoende plaats voor een royale hoekbank en eethoek. De keuken van ca. 9 m² is voorzien van eenvoudige keukenblok met enig inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de garage van ca. 20 m². 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime en praktische slaapkamers van ca. 14, 11 en 10 m². De badkamer is compleet en voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de volwaardige zolderverdieping met overloop met c.v.-opstelling, een ruime 4e slaapkamer van ca. 12 m² en extra berg- en kastruimte. Buiten: De tuin met achterom ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een houten berging voor extra opslag. De aangebouwde garage is bereikbaar via de keuken en de oprit en biedt ruimte voor zowel een auto als extra bergruimte. Op de oprit kunnen 3 auto's staan. Goed om te weten: - Hoekwoning met garage en ruime oprit; - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 6 Zonnepanelen en airconditioning in de keuken; - 4 slaapkamers; - Veel bergruimte; - Energielabel C is voorlopige label; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Kortom: een ruime gezinswoning met een solide basis, veel potentie en een fijne ligging.