Watersingel 639351 XN LeekBuitengebied ten zuiden van Leek

Aan de fraaie Watersingel in de geliefde woonwijk Oostindie staat deze ruime en uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Met 160 m² woonoppervlakte, een perceel van 317 m² en een praktische indeling met 5 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. In combinatie met voorzieningen zoals airconditioning op de eerste en tweede verdieping, 14 zonnepanelen, een WTW-installatie en volledige isolatie zorgt dit voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat wat resulteert in een energielabel A. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning bevindt zich in de jonge, groene wijk Oostindie, een geliefde woonomgeving met veel ruimte, speelvoorzieningen en natuur in de directe nabijheid. Basisscholen liggen op korte afstand en ook het centrum van Leek en landgoed Nienoord zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbinding met de A7 zijn zowel Groningen als Drachten snel te bereiken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De moderne woonkeuken vormt een fijne plek in huis. De keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is volop ruimte om te koken, te eten en samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met schuifwandkast met witgoedaansluitingen en doorgang naar de aangebouwde garage met lichtkoepel. Zowel via de keuken als de bijkeuken bereik je de achtertuin met terrasoverkapping — een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10½, 12 en 12 m². De badkamer met daglicht is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is er daglicht op de overloop en bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 7 en 13 m² waarvan de grootste beschikt over een dakkapel. Verder is er een praktische berging aanwezig. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De aangebouwde stenen garage met lichtkoepel biedt daarnaast veel praktische ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een auto. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 160 m²; - Woonkamer + keuken 54 m²; - perceeloppervlakte 317 m²; - energielabel A; - nieuwe keuken; - 14 zonnepanelen; - airconditioning op 1e en 2e verdieping; - WTW-installatie vernieuwd (2023); - Cv-ketel, Intergas 2025; - Dakleer garage/bijkeuken vernieuwd in 2026 - Waterontharder aanwezig; Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning op een fijne plek in Oostindie waar je zo in kunt trekken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Bruining & De Reus Makelaars en plan een bezichtiging — we laten je deze woning graag zien.