Broekerstraat 515595 CV LeendeBroekerstraat

Op een geliefde locatie in de kern van Leende, nabij alle voorzieningen, staat deze geheel gemoderniseerde, knusse, vrijstaande woning met o.a. een zeer riant, hoogwaardig én multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 88 m2. En dit alles op een ruim perceel van maar liefst 634 m2. Dit object is voor diverse doelgroepen geschikt gezien alle voorzieningen op de begane grond gelegen zijn mét tevens alle voorzieningen op de 1e verdieping (ook hier een keuken en badkamer); dus familie/dubbele bewoning/mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheden. Ook de grote garage/hobbyruimte maakt dit object multifunctioneel. Comfortabel, instapklaar en eventueel levensloopbestendig woongenot gegarandeerd! Indeling: Souterrain: Verdiepte kelderkast. Begane grond: De hal geeft toegang tot o.a. de moderne meterkast en de keuken met een moderne combinatie (2019) in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische trapkast te bereiken, alsmede de sfeervolle, knusse woonkamer die toegang biedt tot een multifunctionele gelijkvloerse kamer (ook als gelijkvloerse slaapkamer te gebruiken of om bij de woonkamer te betrekken indien gewenst). Deze woonkamer biedt veel daglichttoetreding. De tussenhal biedt toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje. Verder is er toegang tot de 1e badkamer (2019) met een inloopdouche, wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van deels een tegelvloer en deels een houten vloer, allen met vloerverwarming (m.u.v. de hal). Vanuit de tussenhal is middels een luikje een kleine vliering te bereiken op de aanbouw met de opstelling van de CV combi-ketel (Vaillant HR, ca. 2020, eigendom). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een aparte toiletruimte en de gemoderniseerde 2e badkamer met een inloopdouche en wastafel met meubel. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze woonlaag, maar is 1 slaapkamer omgeturnd tot een 2e keuken (wegens familie/dubbele bewoning). Uiteraard is dit weer aan te passen indien gewenst indien 3 kamers gewenst zijn op deze woonlaag. Deze moderne 2e keuken biedt een combinatie in hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een plek voor een inbouw combi-oven. Verder zijn er nog 2 extra slaapkamers, waarvan 1 kamer op dit moment in gebruik is als 2e woonkamer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder met 2 dakramen toegankelijk; ideaal voor extra opbergruimte. Hier is verder de unit van de mechanische ventilatie gesitueerd. Exterieur: De voortuin biedt een gazon, borders en een riante oprijlaan met volop parkeergelegenheid die leidt naar de betegelde, zonnige achtertuin met tevens extra parkeergelegenheid én de hoogwaardige, volledig geïsoleerde garage/hobbyruimte van ca. 88 m2 uit 2018. Dit multifunctioneel vrijstaand bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt en heeft een hoge nokhoogte met een hoge elektrische sectionaalpoort. Verder is er inpandig kantoortje/pantry met meterkast (en krachtstroom) aanwezig, alsmede een eigen toilet. Verder is er nog een vliering en een (schaar)brug aanwezig (deze is ter overname indien gewenst). Zelfs dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv én vloerverwarming! Bijzonderheden: Deze charmante vrijstaande woning is vanaf 2017/2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het karakter en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van dak-(gedeeltelijk), spouw- en vloerisolatie en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas. Gezien de extra voorzieningen op de begane grond en verdieping, in combinatie met het riant bijgebouw is dit object voor vele doelgroepen geschikt. Ligging: De Broekerstraat is een charmante en rustige straat in het pittoreske Leende, gelegen in een groene en landelijke omgeving. Leende staat bekend om zijn gastvrije sfeer en de prachtige natuur die de omgeving omringt. Het dorp biedt een mooie balans tussen rust en voorzieningen: Leende biedt alle winkelvoorzieningen, gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, scholen, sportfaciliteiten en busverbindingen met o.a. Eindhoven en treinstation Heeze. Met de uitgestrekte Leenderbossen om de hoek en meerdere fiets- en wandelroutes door het Brabantse landschap, is dit een ideale locatie voor natuurliefhebbers en buitenmensen. Bovendien heeft Leende een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Valkenswaard en Weert, waardoor je hier geniet van zowel de landelijke charme als goede bereikbaarheid. Wonen aan de Broekerstraat in Leende betekent wonen in een sfeervolle, groene omgeving met alle gemakken én alle voorzieningen binnen handbereik! Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.