Eikenlaan 105595 AG LeendeBroekerstraat

ATTENTIE BELANGRIJK Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie WoCom. WoCom is verplicht om bij verkoop van een woning de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders binnen de gemeente Heeze-Leende. Ook huurders van een andere woningcorporatie binnen de gemeente Heeze-Leende hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale huurwoning. U dient te allen tijde zelf contractant (hoofdhuurder) te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve geen bestemming sloop. Bent u geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met u in contact, want er bestaat een kans dat de woning niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Onderstaande verplichtingen zijn gesteld: - De kosten voor splitsing van het kadastrale perceel van € 495,-, komen voor rekening van koper. - De Notariskeuze is aan de verkoper, de overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Op de Laak in Budel. - Verplichting voor het stellen van waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond. Omschrijving woning: Welkom bij de Eikenlaan 10 in Leende Deze twee-onder-éénkapwoning is gunstig en centraal in het dorp gelegen. De woning heeft onder andere een ruime doorzonwoonkamer en vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een royaal perceel van 380 M2 met vrijstaande houten berging en lange oprit. De woning heeft energielabel D. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de hal. De hal heeft een vernieuwde groepenkast, een deels betegelde toiletruimte met een toilet, een dichte trap naar verdieping en een praktische verdiepte trapkast. Er is een ruime doorzonwoonkamer aanwezig met een diagonaal gelegde lichtkleurige tegelvloer en fraai tuinzicht. Eenvoudige dichte keuken met een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. Bijkeuken/ berging met de deur naar de tuin en de opstelling van de cv-ketel (2013). Vanuit de bijkeuken is de betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche met een thermostaatkraan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de tweede verdieping bereikbaar. Bergzolder met twee bergkamers en veel bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin is zon georiënteerd gelegen en is voorzien van diverse zitgelegeheden, volwassen beplanting en een houten tuinberging. Naast de woning is de oprit gelegen. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is aangelegd met volwassen beplanting. Algemeen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is (groten)deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding: In overleg.