Wierde 299965 TA LeensLeens

Vrijstaand wonen in een ruimtelijke omgeving met een weids uitzicht over het Groningse landschap. Aan de rand van Leens staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.277 m². De ligging is bijzonder: aan de voorzijde geniet u van een fraai en vrij uitzicht over landgoed Verhildersum. Het landgoed heeft als middelpunt de 14e-eeuwse borg die is omringd met tuinen, boomgaarden en uitgestrekte landerijen. Leens vervult als voormalig bestuurlijk centrum van de gemeente de Marne nog steeds een regiofunctie. Met de komst van het nieuwe winkelcentrum is deze positie nog eens aangenaam versterkt. Rust en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- fiets en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten". Dankzij de goede busverbinding met een bushalte in de straat en de gunstige ligging aan de N361 zijn Groningen, Lauwersoog en Winsum eenvoudig en snel bereikbaar. Deze woning biedt een mooie kans om deze geheel naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. Met een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. - Indeling - Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 7,7 m²), terwijl u aan de rechterzijde de woonkamer (ca. 19,1 m²) en aansluitend de woonkeuken (ca. 17,9 m²) aantreft. Centraal in de woning ligt een ruime hal (ca. 8,5 m²) met toegang tot een kleine slaapkamer (ca. 5,5 m²), badkamer (ca. 3,7 m²), toilet en een ruim portaal die op haar beurt toegang biedt tot de tuin en de garage (ca. 18,9 m²) met aangebouwde berging (ca. 15,9 m²). Verdieping: De verdieping bestaat uit 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 4,8 m² en 9,3 m², een overloop en een portaal naar beide slaapkamers. Op deze verdieping is momenteel een beperkte hoogte van ca. 1,98 m waardoor deze ruimte op dit moment onder overige inpandige ruimte valt. Herindeling van de verdieping behoort tot de mogelijkheden. Tuin: Een zeer royale tuin met fraai uitzicht en verschillende schuren/bergingen en enkele dierenverblijven. De op het zuiden gelegen tuin beschikt over een zonneterras. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging de potentie en de fraaie ligging van deze woning zelf te ervaren. U kunt zelf via Funda en de bezichtigingsplanner van Realworks alvast een bezichtiging in plannen, of ons mailen: Nadere informatie: - De woning wordt "As is where is" verkocht. - Het huis is aangemerkt als karakteristiek object. - Project notaris van toepassing. Bekijk de woning ook op: wierde29.nl/