Hoogstraat 64-G4141 BD LeerdamLeerdam centrum zuid

Super centraal met veel voorzieningen op loopafstand! Hierbij nodigen wij u van harte uit om te komen kijken bij dit leuke 2-kamerappartement op de 2de verdieping. In dit kleinschalige appartementencomplex in het centrum is het appartement met berging in het souterrain beschikbaar. Compleet gerenoveerd in 2020, voorzien van een energielabel C en klaar voor een nieuwe eigenaar. Het appartement is van het bouwjaar 1900, heeft een woonoppervlakte van 37 m2 en een inhoud van 117 m3. De stad Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de lange rivier De Linge. Heerlijk varen vanuit de haven of genieten vanaf een terrasje langs de stadswal. Je loopt zo het centrum in met een divers winkelaanbod en supermarkten. Het trein- en busstation is ook grenzend aan het centrum waardoor je alle kanten op kan. Snelweg A2 is gelegen op ongeveer 10 autominuten rijden. Wellicht is met de starterslening van € 30.000,- die beschikbaar is in Leerdam, dit mooie appartement ineens binnen handbereik! Kijk op de site van de gemeente Vijfheerenlanden voor de mogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met een bellentableau en brievenbussen. In de hal zijn de meterkasten die allen gesplitst zijn. Tweede verdieping: Via de entree loop je zo de open keuken en ruime woonkamer in. De keuken heeft een rechte opstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Naast de keuken is een vaste kast met de witgoedaansluiting, opstelling CV ketel en groepenkast. Aan de voorzijde van het appartement zijn er 3 raampartijen die de lichtinval in de woonkamer verzorgen. Aansluitend de slaapkamer die zoals het gehele appartement ook strak gestuukt is. Daarachter kom je in de badkamer waarbij er tot aan het plafond is getegeld en die voorzien is van een inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie, wastafel en toilet. Algemeen: - Er is een actieve VvE - De servicekosten bedragen € 92,- per maand (appartement) en € 3,- (berging). - Bij deze woning is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport. - De overdracht zal plaatsvinden bij deNotarissen in Meerkerk. - Bij deze woning hoort een parkeerplaats gelegen nabij het treinstation, de parkeerplaats is overdekt en de huur is €150,- per maand, dit vormt samen een geheel van de koopovereenkomst.