Sold

Hoogstraat 644141 BD LeerdamLeerdam centrum zuid

€ 248,000 k.k.
Map
  • 32 m²
  • 1
  • B

Sales history

Listed since
April 17, 2025
Date of sale
September 6, 2025
Term
4½ month

Description

Klein maar fijn op de begane grond! Dit keurige 2 kamer appartement met berging is super centraal gelegen en bent u zo waar u wezen moet. Of dat nu de supermarkt is want die zit om de hoek of bijvoorbeeld Utrecht. Maar ook even lekker een terrasje pakken op de zuidwal met uitzicht over de haven, binnen een minuut ben je er. Deze instapklare woning is netjes onderhouden en praktisch ingericht, ideaal voor een alleenstaande of koppel. Het complex is gebouwd in 1900 en in 2019 geheel verbouwd en gerenoveerd. De woonoppervlakte is 32 m2 en de inhoud is 114 m3. De berging heeft een oppervlakte van 1,5 m2. Wellicht is met de starterslening van € 30.000,- die beschikbaar is in Leerdam, dit mooie appartement ineens binnen handbereik! Kijk op de site van de gemeente Vijfheerenlanden voor de mogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree met een bellentableau en brievenbussen. In de hal zijn de meterkasten die allen gesplitst zijn. Tevens aansluitend de bergingen. Vanuit de hal kom je in het trappenhuis met direct de entree van dit appartement. Via het halletje kom je in de woonkamer aan de staatzijde. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er is veel lichtinval door de grote raampartij. De separate keuken is vrij compleet met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Tevens is hier de witgoedaansluiting en plaats voor een tafel om te eten. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd met ook hier een grote raampartij. De badkamer is van de vloer tot het plafond getegeld waar verder ook de douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel aanwezig zijn. Verder is via de hal, de technische ruimte met de CV-ketel en groepenkast te vinden. Bijzonderheden: - Er is een actieve VvE - Energielabel B aanwezig - De servicekosten bedragen € 84,80 (woning) en € 4,35 (berging) per maand - Bij deze woning is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport - De overdracht zal plaatsvinden bij deNotarissen in Meerkerk

Features

Transfer of ownership

Original asking price
€ 237,000 kosten koper
Last asking price
€ 248,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,750
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 90.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1900

Surface areas and volume

Areas
Living area
32 m²
External storage space
1 m²
Volume in cubic meters
114 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation and passive ventilation system
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired, in ownership

Cadastral data

LEERDAM B 12106
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
LEERDAM B 12106
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

5,632x

Viewed

44x

Saved

17-4-2025

On Funda

Neighborhood

Leerdam centrum zuid

Leerdam
Residents
1,285
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 4,372

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.