Frans L. Blomlaan 594143 CW LeerdamFlorabuurt

Ruime hoekwoning met verrassend grote voortuin! Aan de Frans L. Blomlaan in Leerdam staat deze ruime hoekwoning uit 1977, gelegen op een royaal perceel van 290m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond geschikt als kantoor, atelier of werkplek aan huis. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping is momenteel één grote hobby-/werkkamer, waar eenvoudig twee kamers te realiseren zijn. De ligging op de hoek zorgt voor een opvallend grote voortuin. De tuin is in 2024 gevarieerd aangelegd met een combinatie van bestrating, grind, een verhoogde plantenbak met onder andere een palm, leuke doorkijkjes naar het groen in de omgeving én een overkapping. Aan de achterzijde van de woning ligt een wat kleinere tuin met terras en vijver. Een fijne gezinswoning met ruimte, mogelijkheden en een prettige ligging. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische kast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt prettig aan. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Er is voldoende plek voor een royale zit- en eethoek. Aan de voorzijde sluit de open keuken aan. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele spoelbak plus mengkraan, koelkast, magnetron, vaatwasser op hoogte, inductie kookplaat met afzuigkap, veel bergruimte in kastjes en lades, waaronder een Lemans-systeem. Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en opstelplaats van de wasmachine en droger. Wat deze woning extra interessant maakt, is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte is nu in gebruik als hobbykamer, maar kan ook prima dienen als atelier of kantoor aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. In 2022 is in de badkamer een inloopdouche en het meubel vernieuwd. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop met bergruimte en een wastafel met mengkraan. De verdieping biedt één grote kamer, momenteel in gebruik als werk-/ hobbykamer. Dankzij de grootte is het goed mogelijk om hier (weer) twee kamers te realiseren. Tuin Deze woning ligt op een ruim perceel en dat merk je direct zodra je buiten komt. Aan de voorzijde is in 2024 de tuin opnieuw aangelegd en is er een overkapping geplaatst. Hier zit je heerlijk beschut en er is verder in de tuin ook volop ruimte om te genieten. De aangebouwde berging biedt maar liefst 17 m² ruimte, perfect voor o.a. fietsen en opslag. De tuin loopt door langs de zijkant van de woning naar de achtertuin. Hier is nog een terras aanwezig en een vijver. Aan weerszijden bevindt zich een schutting. Praktisch: op eigen terrein is 1 parkeerplaats aanwezig. Verder is er voldoende parkeergelegenheid in de vakken. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.