Noordwal 174141 BL LeerdamLeerdam centrum zuid

Comfortabel en centraal wonen aan de Noordwal 17 in Leerdam Ben je op zoek naar een fijne (starters) woning met een centrale ligging in Leerdam? Dan is de Noordwal 17 zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 67 m2 , twee slaapkamers, een balkon en een royale bijkeuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het appartement is voorzien van energielabel F, een cv-ketel uit 2016 en een multifunctionele Centraal en praktisch gelegen Gelegen aan de Noordwal 17 woon je midden in Leerdam, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden bent. Woonoppervlakte: 67 m2 Perceel: 45 m2 Bouwjaar: 1926 Energielabel: F Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal/entree word je verwelkomd in een prettige en lichte ruimte die meteen een gevoel van thuiskomen geeft. De hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes in het dit huis, waaronder de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. Deze knusse woonkamer is een sfeervolle ruimte waar je kunt ontspannen en gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van alle benodigde aansluitingen, waardoor je jouw droomkeuken kunt realiseren. De logische opstelling biedt voldoende ruimte om te koken en alles netjes op te bergen. Of je nu kiest voor een moderne of klassieke stijl, deze keuken vormt een ideale basis. Aansluitend aan de leefruimtes bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze extra ruimte is niet alleen handig voor opslag, maar is ook voorzien van een aansluiting voor was apparatuur en een separaat toilet. Dit maakt de bijkeuken multifunctioneel en draagt bij aan het comfort van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping van dit appartement vind je een praktische en goed ingedeelde leefruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en raampartijen over de gehele breedte. De overloop verbindt alle ruimtes op deze verdieping en biedt een doorloop naar de verschillende kamers. De hoofdslaapkamer heeft een rustige ligging en biedt direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of ontspannen na een lange dag. De tweede slaapkamer is compact en kan perfect worden ingericht als tweede slaapkamer, logeerkamer of kantoor. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Balkon: Een van de pluspunten aan dit huis is het royale balkon dat direct grenst aan de hoofdslaapkamer. Dit balkon biedt volop ruimte om een gezellig zitje te plaatsen, zodat je hier heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Door de ligging op het zuiden geniet je de gehele dag door van de zon. Het balkon vormt zo een waardevolle aanvulling op de woonruimte en biedt een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Algemeen: Cv-ketel uit 2016 Twee slaapkamers, waarvan één met balkon Royale bijkeuken voor extra opslagruimte en aansluiting voor een wasmachine Energielabel F Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas Kortom, deze woning aan de Noordwal 17 biedt een praktische en comfortabele woonoplossing met een uitstekende locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit fijne huis! ---- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.