Rijksstraatweg 183-A3956 CM LeersumLeersum-Dorp

Wonen met karakter in een gemeentelijk monument – stijl, comfort en duurzaamheid komen samen. Welkom in dit unieke appartement op de eerste etage van een prachtig gemeentelijk monument. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een verhaal én oog voor de toekomst. Dit sfeervolle appartement biedt: • Twee ruime slaapkamers – perfect voor een stel, gezin of als werk-/logeerkamer. • Een moderne badkamer met een fijne douche én een dubbele wastafel – ideaal voor drukke ochtenden. • Een aparte toiletruimte – praktisch en gastvrij. • Een royaal op het zuiden gericht balkon van 12 m² – een heerlijke buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een zonnige lunch. • Een moderne Bruynzeelkeuken voorzien van alle moderne apparatuur w.o. hoge koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven magnetron, vier pits inductiekookplaat en recirculatie afzuiger. • Volledig elektrisch verwarmd en gasloos aangesloten – duurzaam en klaar voor de toekomst. • Isolerende voorzetwanden, met behoud van monumentale elementen • Energiebesparende voorzieningen, zoals goede isolatie, HR++ beglazing en efficiënte elektrische verwarming – voor een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. • VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en dient nog te worden geactiveerd door de nieuwe bewoners. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de zichtbare originele dakspanten constructie. Deze authentieke houten balken geven het interieur een warme, historische uitstraling en herinneren aan de rijke geschiedenis van het pand. Een zeldzaam detail dat je niet vaak tegenkomt! Gelegen aan de doorgaande weg van Leersum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoge plafonds, grote ramen en karakteristieke elementen zorgen voor een unieke woonbeleving. Ben jij op zoek naar een woning met charme, comfort, duurzaamheid én een verhaal? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard!